《有問必答》:蘭州奧體中心進展如何?

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樓主 2020-04-30 13:45:01
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? ? ? ? 小方《有問必答》欄目已經推出四期了,隨著欄目推出,小方在后臺收到了越來越多的網友提問,小方再此感謝大家對小方的信任,小方將和大家一起成長。今天,小方整理了部分網友提問與大家分享。


  @燚燚燚


  小方,你好!西固蘭棉家屬院棚戶區什么時候才能改造呢


  經西固區房管局了解,蘭棉廠改制后屬市國資委管理,該家屬院棚戶區是否進行改造應由市國資委確定,現該家屬院由市國資委下屬的恒通物業公司負責管理,該公司于2016年1月改為蘭州建投物業管理有限公司。在蘭棉家屬院一期改造完成后,市國資委計劃對其余棚戶區進行拆遷改造,但在當時摸底調查時,約有40%的住戶不同意按《蘭州市國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償,導致二期棚戶區改造無法實施。經區房管局多次督促,該小區物業公司正在就住戶是否同意按《蘭州市國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償安置進行入戶調查。目前,市國資委下屬的建投公司正在根據此小區的實施情況研究具體解決方案,區房管局將進一步督促建投公司盡快制定切實可行的改造計劃,盡快改善棚戶區居民的住房條件。


  @我歷史不好別跟我提曾經


  請問小編,海亮濱河一號咋樣?


  海亮濱河壹號地處黃河畔,位于都市春天生態園東南側,南臨北濱河西路,東臨莫高大道。海亮濱河壹號鄰濱河壹號綠化帶、銀灘濕地公園、植物園、安寧體育公園,周邊環境還是相當不錯,項目緊鄰大學城生活區,周邊有西北師范大學、蘭州交通大學、甘肅農業大學等。另外項目西側北京實驗二小在建。據小方了解,海亮濱河壹號房源已基本售罄。


  負責建設開發的海亮地產在中國房地產百強企業中排名三十多名,也是比較有實力的房企。


  但是在項目在銷售過程以及交房后,被曝光了一些負面消息,比如無證售房,小區電梯經常困住人等;


? ? ? ?這位網友要是選擇在海亮濱河壹號置業,可以從多方面綜合考慮。



海亮濱河壹號效果圖


  @天空


  小方你好,鄧家花園城中村改造已經拆遷7、8年了,請問如何改造何時動工?


  鄧家花園改造項目自2006年開始動遷,一直因為拆遷難題困頓不前。2015年9月鄧家花園改造項目用地上的最后一戶拆遷戶被拆除,自此,鄧家花園改造項目的拆遷工作全部結束。


  截至目前為止,小方也沒有了解到具體的改造信息。


  ??@Sham


  你好小編,能了解一下西站鄭家莊有沒有拆遷規劃呀。


  2015年年底,七里河政府發布《蘭州市七里河區人民政府國有土地上房屋征收公告》,為推進蘭州蘭石集團有限公司棚戶區改造項目的步伐,由七里河區人民政府對蘭州蘭石集團有限公司棚戶區改造項目建設用地范圍內國有土地上的房屋及附屬物按照統一安排,依次實施,分片安置的原則進行征收,其中對鄭家莊143至161號(單號)進行房屋征收。


  @長樂


  小方你好,我問問閔家橋這一片的老住宅有拆建規劃嗎?謝謝


  閔家橋地區位于城關區五泉街道轄區,為貫徹落實中央及省、市、區有關加快棚戶區改造的意見精神,城關區決定加快對該地區的舊城改造。2015年11月2日五泉街道辦事處以及甘肅恒業房地產開發有限公司已就閔家橋改造項目簽訂了合作協議書,該地區屬于城關區中心地帶,居住密度大,拆遷難度大,改造成本高,目前該項目正在進行地形圖測繪,下一步進行初步改造方案的設計工作。


  @兔子哥


  小方,你好,我問下雁灘家園d區何時開工,是不是年底入駐有困難,配套是不是也跟不上,有些團購單位資金已經交到90%了,今年還不見動工。


  團購雁灘家園C/D區的業主已經將這個問題反映過很多次,然而根據項目地情況以及居正房地產開發公司的說法來看,拆遷工作仍然沒有完成,不能實現按時交房。具體情況還需要與居正房地產開發公司協商。


  @syrinxlu


  親愛的小方,感謝上次的回答!這次想問一下大灘的奧體中心這個項目目前是什么樣的狀況?是流產了嗎?還有那些物流園有可能搬遷嗎?萬分感謝。


  根據小方的了解,奧體中心項目目前還沒有流產,但是由于資金的原因,項目目前還沒有什么進展。


  在2005年,也就是說崔家大灘奧體中心建設正式獲得國務院批準后,為了支持中央在蘭州企業的發展,蘭州市委、市政府決定將新城區崔家大灘部分土地調整給蘭煉、蘭化,由“兩蘭”實施其職工生活園區開發建設。作為合作條件之一,由“兩蘭”負責投資建成蘭州奧體中心。但因“兩蘭”的規劃未通過有關部門審批,這一決策并未得到落實。此后,由于受資金制約,奧體中心項目建設也一直處于“擱淺”狀態。


  還有一個重要的原因就是拆遷難度太大,在大灘沿南濱河路從西部歡樂園一路向西,只見物流園、二手車銷售、汽車維修、重型機械設備等商鋪鱗次櫛比,管理比較混亂,對拆遷也造成了不小的阻礙。


  崔家大灘的物流園應該是要搬遷的,但是何時搬遷還需要我們的等待。






  @菲絮?


  蘭州市BRT二期何時能通?


  根據小方了解,BRT劉家堡至仁壽山線路為亞行BRT項目二期建設工程,該線路規劃經516#、530#兩條道路到達仁壽山廣場,按照政府規劃,BRT二期路線應該于2015年年底就全線開通的,但是受多重因素影響,安寧道路整治沒能及時到位,征地拆遷和道路建設工作受阻,工程被迫延遲,根據今年安寧區道路整治的招標情況來看,BRT二期工程應當會加速,但是具體安排還要看政府規劃。


  @丑笨笨


  什么房子算棚戶區,什么算城中村


  從狹義上說,城中村是指農村村落在城市化進程中,由于全部或大部分耕地被征用,農民轉為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區,亦稱為“都市里的村莊”。從廣義上說,城中村是指在城市高速發展的進程中,滯后于時代發展步伐、游離于現代城市管理之外、生活水平低下的居民區。


  棚戶區是指城市建成區范圍內、平房密度大、使用年限久、房屋質量差、人均建筑面積小、基礎設施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環境衛生臟、亂、差的區域。


  其實城中村和棚戶區最大的不同還在于兩者本身的土地性質的不同,城中村屬于城市中的農村,其土地性質本身是屬于集體土地的!而棚戶區土地一般均為國有土地。


  因此同為改造,城中村改造和棚戶區改造的最大區別就在于,城中村改造的土地很多是在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,所以叫做“鄉產權”,又叫“小產權”。


  但是棚戶區改造就與之不同,因為棚戶區本身的土地性質就屬于國有土地,在此基礎上進行的改造其房子產權可以說就是大產權,國家會發放樓盤土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也將會給予備案。


  @積木城池


  小編,你好,我想問一下雁北路新港城十字向東的300多米的小炮樓,雁北路的“腸梗阻”,今年會拆遷嗎,嚴重影響著大家的出行,加之以后鹽白黃河大橋通車后,情況會更為嚴重。


  這位網友問的問題是很多人都在關注的問題,很多人都說雁灘的發展被這段“小蠻腰”阻礙了,每次在雁灘堵車都會堵在這段路上。雁白黃河大橋通車以后,很多人為了少走彎路選擇在雁白黃河大橋上過,然而“小蠻腰”的阻擋更更多的車流堵在這里,造成里面的車出不去,外面的車進不來的情況。加之雁白黃河大橋對面的路依然沒有修好,路況不好也容易堵車。


  這300多米的“小蠻腰”算是雁灘片區拆遷工作的歷史遺留問題,隨著蘭州城市規劃發展,這段路遲早都是要拆遷重修的,但是具體是什么時候小方暫時也無從而知。


  @噠卟溜


  小方童鞋,你好!麻煩我問一下金安大橋到底什么時候修。


  根據蘭州市“十三五”規劃,“十三五”期間,蘭州市將構建“139”城區道路網,“321”環城公路網,在城區形成東西貫穿南北聯系的網絡化骨架;在對外交通方面,形成以蘭州為中心,呈現“輪輻狀”的環城公路網,其中“139”城區道路網中的9縱之一就是金安黃河大橋。金安黃河大橋已經在政府的建設規劃中,具體修建時間暫且未知。


  @老妖?


  中衛到蘭州的客運專線,在蘭州這邊的走向是怎樣的?蘭州大學在青白石的校區怎么沒動靜了。


  銀川至蘭州客運專線位于我國西北地區的甘肅省和寧夏自治區境內,線路自既有包蘭線銀川南引出新建雙線,經銀川市西夏區、永寧縣、靈武市、吳忠市利通區、紅寺堡區、中衛市中寧縣和沙坡頭區、甘肅省白銀市靖遠縣、平川區和白銀區、蘭州市的皋蘭縣和城關區至蘭州東站。



  小方在4月21日推送過《蘭大新校區火熱前進 最全發展階段看這里》,里面詳細介紹了蘭州大學新校區的進展。


  @Mr.Great


  你好 請問城關區榆中街開路的有沒有消息?平房何時改造?


  榆中街(B327#)起點位于金昌南路,終點位于皋蘭路,道路全長430米,寬22米,該項目列入《2014年暢交通建設計劃(草案)》,上報市政府。主要內容包括道路、雨水、照明、綠化、交通、污水及相關配套設施等,由市軌道公司負責,委托市政工程管理處實施,城關區政府負責拆遷。


  榆中街棚戶區改造項目位于城關區皋蘭路街道(廣場南路以南,皋蘭路以東,甘南路以北,平涼路以西),已經作為棚改項目納入2016年計劃,正在積極開展前期工作。


  @柯北?


  五一山棚戶區改造分為山上和山下兩部分,山上部分歷時七年于今年建成,而山下部分遲遲未開工,請問這一項目何時能夠徹底完工?


  2009年10月,五一新村項目開始實施動遷,項目分為山上(五一新村)和山下(駝鈴廠)兩部分,預計過渡時間為期3年,過渡費為每月每平方米8元,若超過3年未安置入住,過渡費以每年50%進行上浮,對住戶予以補償。由于駝鈴客車廠是破產企業,住戶與該廠矛盾非常大,歷史遺留問題非常多,住戶要求嚴重超出拆遷安置政策,導致該區域安置住房無法按期開工建設。


  @多吉久美


  你好!榆中縣和平鎮張家河村莊是否在蘭州毅德城的規劃范圍之內。謝謝。


  蘭州毅德城,項目總占地面積約為6000畝,總規劃建筑面積約680萬平方米,總投資額超過180億元人民幣;根據地球在線地圖,榆中縣和平鎮張家河村位于蘭州毅德城南面,且緊鄰蘭州毅德城;可以推斷榆中縣張家河村莊在項目規劃范圍之內。




  @淡然89260636?


  小編,請問榆中縣定遠鎮張老營村建設的蘭州國際高原夏菜副食品交易采購中心項目對面有沒有什么規劃,會不會開發


  隨著城鎮化的發展以及蘭州國際高原夏菜副食品交易采購中心項目的建成運營,未來項目周邊一定會有房地產開發項目,這一點毋庸置疑,一切都只是時間問題。


  @用戶hytvq802ay


  小編,七里河雙洞子立交改造何時動工,蘭州堵車之最!


  根據改造規劃,武威路雙洞子拓寬改造項目將與寶蘭客專引入蘭州樞紐項目結合進行,前期為實施寶蘭客專高鐵橋梁建設,后期或對雙洞子舊橋進行擴容。按照長遠規劃,西客站南廣場建成后將在武威路什字一帶架設高架橋,改變現有的平交路況,從而讓南環路、武威路更加暢通。另外,武威路雙洞子拓寬改造完成后,武威路還將向南北延伸,最終建成一條北起南濱河路、南至蘭臨高速的寬闊主干道。


  2015年10月13日,蘭州市武威路雙洞子拓寬改造項目已由蘭州市發改委批準建設,項目計劃投資3.6億。



雙洞子立交橋效果圖


  @99224200


  你好!請問七里河區建蘭路吳家園什么時候改造?居民挑水吃,上廁所要到6路車終點站的公廁,翻修老平房手續不批,凍結。


  據了解,七里河區吳家園附近有蘭天國際廣場項目,項目為甘肅宏宇變壓器有限公司原址,緊鄰七里河吳家園加氣站。


  項目總建設用地13266平方米(近20畝),總建筑面積66276萬平方米,其中地上面積46431平方米,地下建筑面積19845平方米,是集商貿、文化藝術交流于一體的文化廣場。


  2016年1月12日,規劃局于官方網站對蘭天國際廣場的詳細規劃進行公示。


  @劉世鴻59693516


  廟灘子安置房遲遲不動工,是什么情況?


  據小道消息,2015年廟灘子元森北新時代開發商撤資,是因為政府接洽出現了問題;而整個廟灘子安置房遲遲不動工的原因,無非是開發商沒錢、政府接洽出現問題、拆遷出現難題等,這些都是導致項目遲遲不動工的原因。


  @小哥92147847


  蘭州城關區雷壇河什么時候拆 屬于事故多發區


  根據省建設廳、省環保廳要求,蘭州市已對城區黑臭水體進行了現場排查,蘭州市城鄉建設局對有關情況進行公示,并將信息上報《全國城市黑臭水溝整治監管平臺》進行監管。


  據了解,此次蘭州市公布的河洪道均分布于黃河南岸,其中城關區3條,七里河區2條,西固區2條。經排查,7條河洪道多數已無污水排放,但雷壇河存在少量黑臭水,大金溝上游污水量較小,西固區元托峁溝等9條溝通過大灘南河道匯入大金溝后水量增加,洪道經西部歡樂園時形成黑臭水體。目前,蘭州市結束相關排查工作,并承諾于2017年完成以上河洪道整治,杜絕黑臭水產生。


? ? ? ?雷壇河片區暫未有棚戶區改造計劃。


  @孫明55984291


  鹽場堡劉家坪路什么時候修通?


  劉家坪道路屬鹽場堡村社區管轄,現該道路已納入436號規劃路建設范圍內,待436號路修建完畢,相關問題將得到解決。


  @可有可無


  想問問老城區如西城巷丶大眾巷一帶有舊城改造規劃嗎?謝謝!


  據了解,沒有。


  @手機號為139xxxx7217熱心網友來電


? ? ? ?南昌路510所又叫蘭州空間物理研究所,建的房子大坑都挖了好幾年,現在雖然在動,但是感覺很慢,又急著買房,所以想了解該項目詳細情況和進展。


  中國航天科技集團公司五院第510所“蘭州航天科技園”一期建設已經完成,2014年10月8日,該所職能管理部門和大部分實驗室入駐新園區。


  二期工程投資約2億左右,建筑面積約4萬平方米,包括國防計量實驗中心、AIT(軍民結合)綜合樓、軍品物資樓三個項目。其中,國防計量實驗中心已獲得中國航天科技集團公司的立項批復,將于2015年內開始建設;AIT綜合樓、軍品物資樓已獲得甘肅省國防科技工業局批準,最遲將于2016年開始動工建設。


  據了解,建成后的蘭州航天科技園既是北斗導航、載人航天、月球探測等國家重大工程實施和基礎科研的重要保障,也是甘肅與航天戰略合作、服務地方經濟建設的重要平臺。園區建成后,將為該所承擔的北斗導航二期、空間站建設、月球探測、高分等國家重大工程和科研項目的實施奠定基礎,成為中國航天在西北地區重要的軍民融合技術創新基地。

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