北京個人出租住房稅率減半,月租金征2.5%

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樓主 2019-06-12 21:49:26
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洪山二手房

北京個人出租住房稅率減半,月租金征2.5%

從今年1月開始,市民出租房屋收入的稅率大幅下調,月租金收入不超過10萬元的,改按2.5%征收,相當于原來稅率的一半。眼下,北京對于個人出租住房的征稅大幅下調。

目前在城六區的部分街道代開個人出租房屋發票服務點,已貼出新告示,提示市民可以按照新的2.5%租房稅率來繳稅。此前,個人出租住房一般是按照5%的綜合征收率來征稅,開發票時也就是大家常說的5個點。

新規定是月租金收入(不含稅)在10萬元以下的,按照2.5%的綜合征收率來征收;而月租金收入(不含稅)在10萬元以上的,按照4%的綜合征收率來征收。無論月租金收入多寡,稅率都有所下降。這對北京大力發展住房租賃市場,鼓勵更多的房屋投入租賃市場是一大利好。

對于房東或租客來說,這無疑是一個好消息。此前大家還在熱議租房抵扣個稅遭遇繳稅僵局,就是由于有些房東擔心租客用自己的信息去辦理租金抵扣個稅,會導致房東需要大量繳納個稅。

本市的這項減稅新政策對于絕大部分的出租住房來說,都可以減少一半的稅費,省了不少錢,也有利于緩和房東與租客間的緊張態勢。

北京稅務的工作人員強調,對于個人出租商辦等非住房,這次稅率并未調整,月租金收入(不含稅)在10萬元以下的,還是按照7%的綜合征收率來征收;而月租金收入(不含稅)在10萬元以上的,依然按照12%的綜合征收率來征收。

據了解,這項政策是從2019年1月1日起執行的。按照法律規定,個人出租房屋在收到租金收入時就要繳稅并代開發票,所以也就是用收到租金款項的時間來界定是否按照新政策執行。

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