成都和杭州,同時對樓市出手!

-回復 -瀏覽
樓主 2019-04-25 00:55:16
舉報 只看此人 收藏本貼 樓主
羅馬花園二手房

原創: 潮哥

8月8日,相隔1500公里的成都與杭州,心有靈犀般同時對樓市出手。

成都方面:成都市11個部門聯合發布《成都市城鄉房產管理局等11個部門關于開展房地產市場秩序專項整治行動的通知》,將在全市范圍內,針對“投機炒房行為”、“房地產‘黑中介’違法違規行為”、“房地產開發企業違法違規行為”、“虛假房地產廣告”開展房地產市場秩序專項整治行動,共24項。

杭州方面:杭州市8個部門聯合發布《杭州八部門聯合開展整治房地產市場行動》,要求重點打擊投機炒房、虛假信息和虛假房源發布行為,治理房地產開發企業和中介企業違法違規行為,進一步整頓和規范房地產市場秩序,健全房地產市場監管機制,切實維護人民群眾合法權益。

毫無疑問,這是響應之前國家7部委下發的聯合整治30個熱點城市房地產亂象的通知。

30個城市分別為北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、成都、長沙、重慶、西安、昆明、佛山、徐州、太原、???、寧波、宜昌、哈爾濱、長春、蘭州和貴陽。

本號統計了一下,截止到目前已經有北京、佛山、廣州、蘭州、昆明、合肥、無錫、深圳、廈門、福州、寧波、武漢、成都、杭州等近一半數量的城市響應。后續十幾個城市也將加入。

就在成都、杭州進行聯合檢查前一周,兩場關于樓市的重要會議已召開。

7月31日,中央政治局會議召開,高層首次明確提出“堅決遏制房價上漲”開始,標志著我國對于房價的態度已經由“遏制過快上漲”轉變為“遏制上漲”,明確展示了對于控制高房價的決心。

8月7日,住建部在沈陽召開部分城市房地產工作座談會,落實中央對房價的調控精神,濟南、武漢、成都、鄭州等城市相關負責人參加了會議。

會議要求非常明確:精準施測、穩地價、穩房價、穩市場,并推出了問責機制。

從熱點城市展開的行動與有關部門嚴厲的措辭,可以意識到房價已經到了最關鍵的時刻,政府對房價的嚴厲程度已經空前。

有人或許覺得,這一次對樓市放的狠話之前也聽到過,比如問責機制,早在2012年相關部門就推行過,此后的房價不照樣進入了大牛行情。

的確,過去二十年,樓市每輪調控的結果,都是先橫盤后進入上漲新周期。熱點城市房價持續上漲是城市化進程、貨幣政策以及經濟發展的大環境決定的。在城市化進程還有近20年的時間的大環境下,本號依然堅定認為,房價未來20年的上漲大方向不會變。

但無論是從中央政府對樓市由“遏制過快上漲”(房價不能漲太快)到“遏制上漲”(房價不能漲)的態度轉變,以及40天里的時間里成都、杭州、北京、廣州、深圳等15個城市房地產進行整頓,還是國際時局與需要平復的民心角度看,短期內樓市的日子不會太好過。

說白了就是,短期內熱點城市房價有止漲、小幅調整的可能,對于開發商而言,房價不漲房子就難賣,房子賣不出去就斷了現金流;對投資客而言,房價不漲就是虧,銀行貸款利息在那等著。

目前,北京、上海的房價已經穩定。廈門島內房價相比于2017年3月高峰期,每平米下跌了1~1.5萬元,島外每平米下跌了6千~1萬。

杭州方面,據杭州本地媒體錢江晚報披露:

杭州7月份二手房成交量6809套,創下今年3月份以來的新低;錢報記者統計了7月份各二手房小區的成交價格,發現大多數區域都呈現出不同程度的下跌,個別小區像龍湖春江彼岸、望江新園三園、昆侖公館等,環比降價幅度均接近25%。

成都方面,房價也開始出現微幅調整。

在調控依舊,力度不減的當下,后續會有更多熱點城市房價上漲勢頭會被強行摁住,趨近穩定,至少數據上會是這樣的。

但別指望大跌,大跌是紅線。

從本輪調控開始到如今,中央政府從未強調“讓房價下跌的”的調控目的,哪怕最近的中央政治局會議,強調的也只是不讓房價漲。

另外,住建局在沈陽召開的會議上明確指出,要嚴格督查,對工作不力、市場波動大、未能實現調控目標的地方堅決問責。

言下之意是,不允許市場有大的波動,不然要問責。不允許市場有大波動,也即不允許大漲也不允許大跌。

我要推薦
轉發到
网络赚钱找项目 pk10交流q群 吉林白城吉祥麻将下载 互联网怎样赚钱2018 重庆幸运农场官方平台 南粤36选7好彩3开奖结果 黑龙江11选5开奖手机版 腾讯杭州麻将下载 辽宁11选5预测 李逵劈鱼有什么技巧 喜乐彩票合法吗 官方