全是地鐵上蓋!連續出手后,廣州地鐵計劃開建物業超500萬平!

-回復 -瀏覽
樓主 2019-04-26 08:17:29
舉報 只看此人 收藏本貼 樓主
恒大濱江左岸

就在上周,廣州地鐵集團134.8億拿下白云區白云湖、番禺區陳頭崗兩車輛段地塊。至此,廣州自2017年11月至今,已經賣出5宗地鐵樞紐綜合體地塊,且均被廣州地鐵集團競得。

巧合的是,廣州首個車輛段項目——官湖車輛段綜合

?

已出讓5宗車輛段地塊,廣州地鐵全拿下

廣州地鐵官網顯示,目前,廣州地鐵已經開發完成了

早在2017年1月,在《關于廣州市2016年國民經濟和社會發展計劃執行情況與2017年計劃草案的報告》文件中,廣州提出要“建設大交通綜合網絡”,啟動 72 個軌道交通樞紐綜合體和周邊綜合開發建設,由此此開啟交通樞紐發展序幕。

?

?

截止目前,廣州已經出讓5宗車輛段地塊,官湖上蓋的“品秀星圖”或將于今年內開盤。而漢溪長隆綜合體項目則在11月底,由新世界中國地產以約人民幣48.49億元接手項目的65%股權及相關債務聯合廣州地鐵開發,項目預計投資總額超100億元人民幣。

近兩月廣州成交的三宗車輛段地塊,長這樣!

最近兩個月時間,廣州地鐵頻頻出手,連續在土地拍賣市場拿下三宗車輛段地塊。一起來看看,這些地塊長啥樣?

1、番禺陳頭崗停車場場站綜合體地塊:

地塊偏僻,地鐵預計2020年開通

位于番禺區石壁街東曉南放射線與東新高速交叉口西南側陳頭崗停車場。為二類居住兼容中小學、公共交通設施用地,宗地面積242094㎡。廣州地鐵以底價63.7億元拿下該地,折合樓面價10916元/平。

宗地以南是廣州南站,宗地以北是廣珠城際停車場,車站周邊現狀以居住、農田、公園、鐵路用地為主。 目前陳頭崗停車場尚未完工,仍在建設中?,F場有多輛吊機作業中,目前土地已平整。

地塊周邊無配套可言,目前周邊環境尚處于自然村落狀態。2公里外的兩條村石壁村和官坑村村中心有少量生活配套。項目要求配建1.7萬㎡商業、公交首末站、45班九年一貫制學校、24班幼兒園、托兒所等,能滿足地塊項目自身生活需求。?

交通方面,附近居民基本以摩托車或電動自行車出行。地鐵預計2020年開通,屆時2站直達白鵝潭商圈,3站直達番禺廣場。?

廣州中原研究發展部認為,陳頭崗地塊所處地段偏僻,地塊北側是廣珠動車所停車場,周邊軌道鋪設較多,對居住環境影響較大。地塊需要自持18%左右的建面用于租賃住房,但南站周邊產業發展尚處于起步階段,未來3-5年地塊項目相對南站而言將會較多承接來自長隆-萬博商圈的租賃和購房需求。

2、白云湖車輛段地塊:

8號線北延段預計明年底開通

總占地面積達22.29萬㎡,總計容建面為47.92萬㎡,其中居住部分占42.54萬㎡。地塊被廣州地鐵集團以底價710871萬元競得,樓面價14835元/平方米。

地塊周邊環境尚處于城中村落狀態,配套主要集中于2公里外的石井鎮,但宗地自身要求配建幼兒園、九年一貫制學校、農貿市場、圖書館等公共服務設施。毗鄰宗地東南側有大型商業綜合體盛和水悅城目前正在招商,預計未來2年內宗地周邊商業配套會得到較大提升。

白云湖車輛段是廣州地鐵8號線的車輛基地。距離宗地最近的地鐵站是崗亭站,8號線北延段預計2019年底開通,屆時通過8號線,可以在半小時內通達陳家祠、昌崗等地。公交班次多,出行較為方便。

3、黃埔區蘿崗車輛段地塊:

周邊配套已較成熟,離地鐵香雪站400米

位于黃埔區開創大道以南、荔紅一路以東、伴河路以北、開源大道以西蘿崗車輛段。廣州地鐵集團以底價762441萬元,折合樓面價14430元/平方米。

地塊緊靠開創大道,距離地鐵香雪站約400米的距離。地塊西側為飛晟文匯項目,其商業配套完善度高,日后項目可與之共享;而東側為山體、山林及廣州義務植物公園,自然景觀較優。?

地塊緊鄰開創大道,可接駁濟廣高速、京港澳高速等交通要道,貫穿科學城、蘿崗等重要樓市板塊。同時,自駕車來往天河珠江新城的通勤時間在1小時內。另外,地塊距離地鐵6號線香雪站僅500米的距離,預計步行時間約2-3分鐘左右。

生活配套方面,項目地片區已發展成熟,周邊商業配套林立,能夠充分滿足業主日常要求,生活便利度高;教育方面,除周邊有多所優質學校外,還規劃建設幼兒園、中小學等,業主可以一站式解決兒女教育問題。

?

與其它車輛段拓荒不同,地塊所處的香雪板塊經過多年已經發展成熟,周邊樓市發展成型,生活氛圍較為濃厚。

(來源:南方都市報)

我要推薦
轉發到
网络赚钱找项目 广西快乐双彩开奖走势图 刮刮乐有中大奖的吗 掌心黄梅麻将手机版 广西快3和值推 德甲所有球队 36选7胆拖计算器 中油棋牌安卓版下载 广西快乐双彩最新公告 辽宁11选五开奖结果查 精准一码免费中特