年度土拍收官戰28日打響!白云區稀缺宅地看點在哪?盤點近年白云土地

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樓主 2020-05-15 13:42:01
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2017年來到最后一個月,值得期待的是年底(12月28日)將會迎來4條地鐵新線,而當天還有一場土拍拍賣,為今年的土拍大戰拉下帷幕。而這次的戰場是今年高地價頻出的白云區,不知到時又會賣出怎樣的價格?


該地塊位于白云區石井鎮石潭路444號,即羽絨廠地塊。宗地面積45559平方米,容積率≤3.66,掛牌起始價292872萬元,折合樓面價21810元/平。



地塊位置圖


地塊位于白云新城以西、廣清連接線以東,慶槎路與石潭路交匯處以北。周邊交通快捷,附近生活配套便利。


而這宗宅地,已是讓購房者驚喜的存在。為何這么說?首先,白云區近4年來,每年僅出讓3宗宅地。今年推出了四宗地塊,對市場而言,可以說是解渴作用。


其次,此宗地距離天河區直線距離僅1.9公里。在2017年,天河區住宅用地0供應。此宗地與天河較短的距離,能夠承接天河購房外溢需求。


而回顧白云區近年來的推地,前幾天白云區剛拍出一宗地塊,推出蔬菜研究所地塊,最終,平安創科以194790萬元笑到最后,樓面價23551元/平。


實際上,白云土地向來不低,如去年的天健4萬/平、龍湖4.5萬/平...


白云最近一次拍地為今年4月份,萬科先后擊敗華發、葛洲壩,以總價238765萬、1350平配建、自持50%,將魚苗場地塊收入囊中,樓面價29832元/平。而3月份金地拿下的白云華盛地塊,樓面價3.3萬/平。


(圖片來源:廣州房產)


就在本月28日,白云迎來今年的拍地收官戰,我們就期待到時賣出怎樣的價格吧。


而據了解,附近目前暫無一手樓盤在售,而放遠一點,白云區目前房價如何?


看看白云區11月房價走勢,目前一手房均價已經去到55661元/平米。



由于貨量少以及預售證難拿,導致白云區目前在售貨量以及成交量均偏少,在售樓盤的均價均較高。


(房價來源:樓盤報價)


一手這么“拽”,白云二手房卻較為“親民”,大部分在3字頭有交易。


(房價來源:安居客,僅供參考)




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