樓市筑底?2014年12月一線城市量價雙升

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樓主 2019-05-09 00:24:50
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東河院子

原標題:一線城市暫不會全面退出限購 住房需求將上位

1月18日,國家統計局發布70個大中城市房價數據顯示,2014年12月,一、二手房價格上漲城市數量均有所增加。

新房市場中,全國僅深圳微漲1.2%。在此之前,70個大中城市新建商品房價已經連續3個月環比無一上漲。

與此同時,國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,房價環比降幅也繼續收窄。

21世紀經濟報道記者據國家統計局的房價數據測算,70個大中城市,2014年12月新房新建商品住宅價格平均環比指數為99.58,環比上升0 .17%,連續4個月上升。二手住宅價格平均環比指數為99.67,環比0.06%,連續3個月上升。

更值得一提的是,劉建偉表示,受前期信貸政策調整、央行降息、年底開發商為消化庫存加大推盤力度等多重因素影響,去年12月新建商品住宅成交量環比增長近9%,再創年內新高。

一線城市率先回暖

作為樓市的風向標,一線城市止跌速度要快于其他城市。

劉建偉介紹,2014年12月,北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新房成交套數環比增長均在15%

“量漲”之時,一線城市的房價也現復蘇通道,國家統計局數據顯示,2014年12月,一線城市二手房價格環比全面上漲,這也是一線城市二手房價自2014年6月下跌以來的首次全部上漲;新建商品房價中,全國僅深圳一地房價上漲,微漲1.2%。

更值得一提的是,一線城市在去年年底顯現的翹尾行情,已經傳導至土地市場。

今年1月上旬,一線城市土地成交合計14宗,平均樓面價每平方米達到了11743元,溢價率達到了30.46%。其中,5宗住宅用地成交的樓面價每平方米達到了17353元,均創2014年來的新高。

北京中原地產市場研究部總監張大偉認為,相比三四線看得見的風險,一線城市的樓市更為安全,現在房企正全面回歸一線城市搶奪土地,樓面價接近或者超過房價已經成為一線城市土地市場的新常態。

張大偉亦認為,在高地價頻出的背景下,一線城市的房價也將持續進入上升通道中。

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(責任編輯:石青玲)

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