平安銀行發布報告 房地產業價值鏈面臨重構

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樓主 2019-08-13 10:11:36
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中證網訊(記者 張曉琪)日前,平安銀行于深圳發布2019年地產金融白皮書《房地產業轉型、升級與創新》。這是平安銀行聯手住建部政策研究中心連續第六年推出地產金融白皮書。

在新的歷史時期,轉型升級已成為我國房地產業的必由之路。白皮書指出,在“房住不炒”定位、消費結構升級和市場競爭加劇的大背景下,我國房地產業的價值鏈面臨重構。

住建部政策研究中心主任秦秦虹指出,我國房地產業勢必從過去的重住宅開發轉向多業態、多領域開發,從單純的銷售贏利轉向增加服務升級、資產增值的贏利,從同質化的產品提供轉向個性化、差異化、豐富度高的產品供給,我國房地產業發展的空間仍然十分廣大。房地產業轉型的核心,是如何以“人”的生活及生產需求為中心,提供更廣、更多、更好的服務,提升更高的物業價值,從而獲取新的贏利空間。當然,即使看準了趨勢也未必能轉型成功,因為對企業來講,有些陌生的領域表面看似風光,實際可能暗礁叢生。轉型需要對新領域、新業態、新的經營模式有深刻理解,把握其基本規律,否則難度很大。

平安銀行行長助理楊志群表示,我國房地產行業正開啟成熟之旅,過程中會經歷一些新的變化和考驗。進入品質化時代,房地產的買方市場特征會愈加明顯,維系高周轉模式的難度勢必加大,各大房企可能會主動追求負債率水平的降低。同時行業集中的趨勢還將繼續,房地產調控的機制則更加市場化、長期化。針對這些,房企和金融機構都需要提前適應,推進轉型和創新。

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