【市場】2018年房價走勢已定,千萬別讓房價套路了

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樓主 2019-09-03 13:23:34
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成渝立交二手房

2017年末國家統計局發布了15個一線城市與熱點二線城市新建商品住宅價格變動對比表,從表中可以明顯看出有9個城市的房價均跌回一年前,跌幅位居前三的分別是:福州、南京和無錫。

2017年是樓市調控最嚴的一年,因此效果也非常顯著,尤其是堅持"房住不炒"的政策,炒房客黯然離場,目前全國大部分熱點城市都以二手房成交為主,北上廣深一線城市更是如此。

《2017國民安居報告》中,三室兩廳一廚兩衛成為購房者心中的"國民戶型",有發展眼光的單身人士最偏愛"小三室",未來增值和保值都有保障。

距離中國農歷狗年春節還有20幾天,相信很多人都在琢磨著買房或者換房的事,根據以往經驗,春節前后是買房賣房的高峰期,2018年樓市依然會延續去年的調控政策,房價穩中下跌已成定局。

調控政策依舊不會松動,任志強在演講中提出:加快長效機制建設才能知道未來房價到底往哪兒走。今年年初,多個城市推出放松限購、限售等政策,一些準一線城市和熱點二線城市更是降低了落戶標準,租房就能落戶,這些政策的實施,短時間內房價可能出現回暖跡象,但從長遠來看,房價下跌是必然趨勢。

去年已明確提出了房地產稅的征收,按照現在樓市行情推測,房地產稅未來兩到三年就會落地實施, 2017年12月已經正式推進房地產稅的立法。房地產稅一直都是老生常談的話題,也是最有效從根本上解決房價下跌的因素,其征收標準是重中之重。

租售同權政策從開始實施就一直備受爭議,2017年已有50多個城市落地實施,目的就是讓租房者和購房者享受相同的福利待遇,比如和房子捆綁在一起的教育,是老百姓最關心的問題。

租房減輕放貸的壓力,以后選擇租房的人會越來越多,尤其是90后年輕人,他們崇尚獨居生活,之前網上有數據顯示,一居室最受租客歡迎,18~35歲的人最愿意租房子住。

(來源:今日頭條)

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