浙江發布最新樓市政策 庫存過高將暫停土地供應

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樓主 2019-09-03 14:19:49
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新造二手房

原標題:浙江發布最新樓市政策 庫存過高將暫停土地供應

7月13日,杭州多家媒體披露了浙江省政府辦公廳下發的一份《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱《通知》),被視為浙江省層面為房地產實行進一步寬松政策打開綠燈。

對此,多名房地產業內人士在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示,在此次下發的《通知》中,盡管沒有出現具體的明確利好,但其中透露出對房地產政策調控的開放性態度,無疑是對未來地方政府出臺樓市調控細則的一種鼓勵。

政策指向房地產市場穩定

《通知》表示,要充分認識促進房地產市場平穩健康發展的重要性,房地產是國民經濟的重要組成部分,在穩定投資、促進消費、改善民生等方面發揮著重要作用。各地要積極采取措施,落實2015年度商品房銷售目標任務。特別是商品房庫存壓力較大、銷售企穩回升不明顯的城市要研究出臺有針對性的政策措施。

對此,杭州雙贏置業機構總經理章惠芳表示,跟“3·30”樓市新政相比,似乎感覺到本次浙江省層面下發的文件缺少細則,沒有確定的利好,但這實際上是對地方政策的指導性意見,為出臺新一輪的政策提供了依據,打開了綠燈,特別是在條文中鼓勵不同地方政府出臺針對性政策的意見,明確掘棄了以前中央定政策、地方政府統一執行的陳規,有利于發揮地方政府在市場發展中的主動性。

浙江省社科院經濟研究所研究員王永太也認為,“上半年浙江杭州、寧波、溫州等多個重要城市都出現了房地產銷售大熱的現象,這很大程度上得益于地方出臺的多項救市細則,但眼下放在政府面前的問題是,如何保持成交量的平穩過度,不再出現大跌大漲的情況,同時在一些去化率并不樂觀的城市,帶動房地產市場,省級政府適時出臺這樣的指導性文件,意在企穩,保持未來持續發展?!?/font>

據浙江省統計局公布的數據,2015年前5個月,浙江省房地產市場呈現開發投資增長放緩,商品房市場交易活躍等特點。1~5月,浙江省房地產開發投資2679億元,比上年同期增長8.3%。其中,商品住宅投資1651億元,增長4%,辦公樓和商業營業用房投資198億元、388億元,分別增長26.3%和21.7%。

今年1~5月,浙江省商品房銷售面積1895萬平方米,比去年同期增加65.5%。其中,商品住宅銷售面積增長42.6%,辦公樓下降0.9%,商業營業用房增長46.9%。商品房銷售額1965億元,增長36.2%,其中,商品住宅銷售額增長40.8%。此外,房屋新開工面積降幅有所收窄。1~5月,全省房屋施工面積36865萬平方米,增長4.2%。其中,新開工面積2275萬平方米,下降33.9%,降幅比1~4月收窄7.2個百分點。

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(責任編輯:石青玲)

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