成都8成購物中心人氣靠餐飲 借餐飲突破瓶頸

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樓主 2019-07-16 09:31:53
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中鐵華胥美邦

7月,成都很熱。在城南天府大道兩旁,扎堆而建的商業項目更熱。這些體量巨大的商業項目,多為“主題百貨+大賣場+專賣店+餐飲店”的購物中心。

地產咨詢服務公司世邦魏理仕的調查報告,去年全球新建完工購物中心面積排名前10的城市中,成都以106.6萬平方米的面積排名榜首。

在電商襲掠和百貨轉型的背景下,成都購物中心的開發速度是否超出了消費承載力?潮水退后,會不會面臨局部過剩和過度競爭的問題?

“吃”出來的購物中心

即使到了打折季,天府大道以西,10多萬平方米的蘇寧生活廣場還是顯得有些冷清。時逢周末,偌大的購物中心內冷氣十足,但消費者三三兩兩,人氣并不旺。

在成都,大部分購物中心通常在開業幾個月后便門庭冷落?!斑@里也就是2011年剛開業和今年4月引入‘城市奧特萊斯’時火了一陣子,但好景不長?!币晃蝗腭v蘇寧生活廣場的商戶坦言,眼下的日子已經很不好過,不知道能堅持多久。

而更讓人矚目的是,在天府大道與繞城高速交匯處,憑借亞洲面積最大的單體建筑攢了大把人氣之后的成都環球中心,經營情況會不會好一些?

7月11日上午,記者在環球中心內的樂天百貨看到,消費者的人數還不及售貨員多,很多無事可做的銷售人員干脆拿出了手機玩耍?!斑@里平時人少得數都數得過來?!币晃讳N售人員告訴記者。在她身旁的另一位銷售人員補充道:“盡管周末來的人很多,但大多是看熱鬧的,真正買東西的很少?!?/p>

與樂天百貨的冷清不同,環球中心4樓的餐飲卻很火爆。還沒有到中午飯點,很多餐館已經人滿為患,慕名而來的好吃嘴們排起了隊。

在成都,以往購物、餐飲、娛樂按5:2:3布局,而這一購物中心業態經營的“黃金比例”正在被打破,取而代之的是購物、餐飲、休閑1:1:1聯袂主演的消費模式?!俺啥?0%以上的商場主要靠餐飲增加人氣,不僅新的商業體選擇主攻餐飲、拉動人氣,不少老的商場也借助餐飲突破發展瓶頸?!币晃粯I內人士把變化歸因于成都購物中心競爭過于激烈,并調侃道:“成都的購物中心不是賣出來的,而是吃出來的?!?/p>

(責任編輯:徐丹)
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