葉檀:房產投資要遵循三大原則

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樓主 2019-06-17 06:41:15
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信息時報訊(記者 羅莎琳)日前,在珠江新城康萊德酒店舉行的“城市發展與財富論壇”上,有“毒舌善心”財經女俠之稱的著名財經專家葉檀現身,一出場就不同凡響。她認為,女人要成為女神,就首先要成為女財神!所以女人必須學會投資,而投資房地產要遵循規劃、資金投入以及稀缺度三大原則。

但如何生財有道?葉檀舉例說:無論是股市也好、樓市也好,都有周期。股市到兩千七八百點很多人都還走不了貨,所以會到三千點高位震蕩。

同樣,在上一波房價下行的時候,她就鼓勵買房?!爱敃r廣州的房價甚至比準一線的杭州還要低,洼地效應特別明顯?!彼硎?,“廣州一定有一輪大發展,不管愿不愿意抬升房地產的價格,房產作為普通老百姓唯一買得起的大宗交易產品,其增速起碼會跑贏GDP和通脹。所以自己買房也鼓勵身邊的人買房?!?

1998年到2018年是房地產的黃金時代,今年樓市走向如何?葉檀表示,新時期,房地產下半場,投房地產首先就是要選城市群!剛需買房可認準一線城市、準一線城市、二線城市以及城市群的周邊城市。眾所周知,目前中國房地產新的周期又到了?!斑@一輪周期的機會,中國值得看好的城市群就兩個,第一個是粵港澳城市群,第二是長三角城市群?!?她說。

葉檀還認為,廣交會在廣州,電子中心、制造業的中心、高技術的中心、教育中心以及生物制藥的中心,全部放在廣州。因此,她在城市群中,最看好廣州。具體到投資,要遵循規劃、資金投入以及稀缺度三大原則。物業則要關注地鐵沿線配套齊全的房子和資源比較稀缺的房子。后者指的就是豪宅,市中心占據稀缺資源的豪宅。

(內容來源:信息時報)

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