房產證上加名,還需要他們同意?

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樓主 2019-08-01 10:26:47
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西江月

七夕后,你們的關系是否更進了一步?

接下來,你和TA之間是不是聊到了很多實際的問題?

比如,房產證上加名字?

那么,婚前婚后房產證加名字流程怎么走?

一起往下看吧!

在確定房產證加名之前要先確定一些事項

1、首先確定是否有房貸,如果有房貸,是不能進行加名的。因為在你從銀行辦理房貸的同時,你的房子已經被抵押。

2、在有房無貸的情況下,雙方需攜帶身份證、房產證、結婚證等相關證件到房管局填寫加名申請。

3、經房管局核實無誤后會第一時間進行辦理。

4、在到當地交易核心辦理加名字時,房屋的產權人和加產權人都要到場。

房產證上加名字所需要的證件材料

所需證件有房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明),除了帶足證件,還需準備好各類證本的復印件。

無房貸情況的房產證上加名流程

1、房產證、身份證等的原件和復印件。

2、到房管局辦事大廳咨詢工作人員,并領取號碼,按照號碼的次序和房管局大廳廣播提示前去辦理。

3、給工作人員提供房產證加名所需的相關手續,拍照、簽字、繳納房產證上加名的相關費用等。

4、順利的話20天之后可以拿到新房產證,新房產證可以設定密碼。

有房貸情況的房產證上加名流程

1、先去銀行辦理抵押變更手續,每個銀行的手續流程不太一樣,須事先電話咨詢銀行。并且需要交納一定的費用。

2、然后按照無房貸房產證加名流程進行。

婚前給戀人加名需通過轉讓或贈與方式完成

婚前房產證加名字的婚前是指領結婚證之前。如果房子為一方婚前個人購買的,戀人名字也想加為房子的共有人,則需要走房產交易的程序,即通過二手房轉讓或者贈與的方式來進行,這種情況下要交納工本費、交易費以及契稅、個人所得稅、增值稅等不菲的費用。

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