順德陳村地鐵站旁 12.7萬平TOD地塊掛牌!

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樓主 2019-09-25 20:24:58
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龍灣區二手房

TOD地塊又來了!近日,順德公共資源交易中心掛出陳村一塊商住用地,超12.7萬㎡,地理位置極佳,鄰近7號線陳村站,將于5月4日上午9:30進行現場競拍。

地塊規劃TOD項目 競拍條件多

本宗地塊位于佛山市順德區陳村鎮橫五路以北、陳村大道以東地塊,總占地127346.17(其中A區占97875.28平方米,B區占281.55平方米,C區占29189.34平方米),除了A區為商住用途外,BC兩區均為公園綠地及街巷用地,實際上,按照最大容積率4.0計算,實際計容建面為391501.12㎡,以總價82429萬元起拍,折合樓面地價約2105元/㎡。

地塊競拍條件: ? ? ? ? ①宗地將沿用“限地價,競租賃住房”的出讓規則,其中,最高限價430651萬元,折合樓面價約11000元/平;當達到最高限價,轉為競自持70 年租賃住房建筑面積,最高限156600.45 平。

②競買申請人須具有在地鐵線網建設管理及運營經驗(地鐵線網是指三條或以上地鐵線路),競買申請人可作為 獨立資格或聯合資格參與相關線路的建設管理及運營。

③A區需提供不少于20班規模,建面≥5400㎡幼兒園。

④需建設二層連廊,有效寬度不少于6米,鏈接城市主干道。

⑤配套慢行交通設計以及垂直立體化開放空間。

⑥結合軌道站點設計,建設不少于2000㎡的下沉廣場。

⑦打造一棟不低于180米的標志性建筑。

⑧本宗地塊地下層需設置不少于20000㎡商業無語,需與項目充分協調,建設及預留與軌道站點的連接通道,各連接通道接口須能通暢連接。地下商業物業的公共通道建成后須全天候無償對公眾開放。

⑨除配套停車位外,按規劃條件要求須另外增加配置 200 個小車位(其中 100 個為社會停車位)。該 200 個小車位須由競得人自持,自持年限與土地使用權出讓年限一致。

地塊設計引導圖

周邊在售項目少 地塊交通方便

2017年.陳村僅推出一塊商住用地,萬科以147900萬元+24800㎡配建面積競得,這么樓面地價13824元/㎡,項目名為萬科翡翠濱江,預計首推8/9/10座洋房,目前凍結5萬作為登記,具體開盤時間待定。戶型建筑面積主打125㎡,四房設計,樓高30層,2梯2戶設計,帶裝修發售,售價暫未公布。預計2019年年底交樓,物業費2.45元/月/㎡。

地塊周邊有廣佛環線以及廣珠西線等交通配套,在建地鐵7號線陳村旁,交通便利,項目前往禪城以及北滘均僅需半個小時路程。周邊項目

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