一名北漂的追房記:從股市轉戰樓市 父母親自督戰

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樓主 2019-05-16 03:59:10
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鳳凰花苑二手房

“十一”國慶小長假期間,22城限購限貸風暴對高燒的樓市起到一定降溫作用,樓市成交量驟減,退房潮涌現。與此同時,還有一些人因之前房價上漲過快沒有成功購房的剛需族,在等待調控政策的效果,比如屬于北漂一族的辛思(化名)。

“我常常自責,為什么沒有早下決心?!?0月12日,這是她與21媒體記者交談過程中的第一句話,也是重復最多的一句話。

從2015年6月至8月,眼睜睜地看著股票賬戶里的27萬元盈余在3個月時間內蒸發殆盡的辛思,決定轉移戰場,用自己剩余積蓄在北京安個家,但不曾想的是“一切并沒有那么順利”。從2015年12月至今,“一套房的價格從320萬元漲到420萬元,位置從三環內移到四環外,預算不足,房主無信,不僅自己心力憔悴,還連累父母著急上火?!?/p>

棄股投房

2015年2月,辛思開設了自己的股票賬戶?!爱敃r,身邊的一些朋友認為股市可能出現一波大的行情,我決定開戶嘗試一下,以30萬元本金入場?!?/p>

“5月,我已經累計盈余27萬元,幾乎翻了一番?!比欢?,6月的股市開始震蕩下跌,7月、8月這種趨勢不僅沒有終止,反而越發厲害,最終股市從5000點一瀉千里逼進3000點。

“后來,我在與親戚、朋友的溝通中,比較深刻地認識到在資本市場上的投資難免存在不確定性,在缺乏優質投資渠道的情形下,購房是最佳投資方式,這既能滿足自己居住需求,也能實現保值升值目的,于是決定用自己剩余積蓄,加上父母支援,在北京為自己安一個家?!?/p>

如今看來,那些賣房炒股的人,或許腸子早已悔青。

“我在北京生活和工作9年,是一名北漂,沒有戶口,租房居住,單身一人。說實話一直在攢錢,畢竟北京樓市的價格擺在那里,如果股市盈余,最終也可能將這筆資金用于購房,所以這次能夠下定決心既有偶然因素,也有必然因素。隨著年齡增加,對家的歸屬感發強烈,在股市中受挫使得自己格外在意積蓄的管理,猶豫再三還是決定用于購房?!?/p>

從320萬元漲到420萬元

于是,辛思開始了自己的購房之旅。2015年12月,辛思在東二環和三環之間相中了一套58平方米的公寓式住宅?!坝捎谑枪⑹阶≌?,價格相較普通住宅略低一些,總價188萬元,首付80萬元,在經濟能力范圍之內?!?/p>

不過,由于辛思猶豫了一周多的時間,這套公寓式住宅的總價即從188萬元漲到205萬元?!爱敃r,距離農歷春節越來越近,所以考慮先交1萬元意向金,回家與父母商議一下?!鞭r歷正月初八,“我回到北京,希望與業主簽約,但業主稱自己不在國內,一周后總價再次從205萬元漲到220萬元,于是決定再看一看?!?/p>

隨后,辛思又陸續選擇了幾套公寓式住宅,有些沒相中,有些沒談妥。時間已經進入到5月,“父母勸說我還是選擇普通住宅,但這意味著價格提高,必須以地理位置為犧牲。我參考了一些新盤的情況,確實路途與市區有些遠,與地鐵站也有些距離,這令沒有自駕車的我有些為難。最終,我決定動用全部積蓄,加上父母支援,在東三環和東四環之間購買一套普通住宅,9月前完成這一計劃?!?/p>

“6月、7月的時候房源較多,我相中了一套65平方米的普通住宅,起初開價320萬元,最后漲到350萬元,首付130萬元,我決定接受這一漲幅,但是問題出在了‘滿五唯一 ’上?!彼^“滿五”即房產證從出證開始計算,時間滿五年或超過五年;“唯一”即業主在該省份內,登記在國土局系統里得只有這一套房子。通常情況下,滿足“滿五唯一”的條件即可免征房子的個稅。

“當時的情況是‘滿五不唯一 ’,業主原本承諾通過離婚解決這一問題,但是最終放棄了這一方式,使得總價在350萬元的基礎上又增加20多萬元個稅,我認為這違背了原本的承諾,增加了額外負擔,所以最后拒絕與業主成交?!?/p>

這時距離辛思確定的9月前完成購房計劃的截止時間越來越近?!?月,房價已經開始明顯上漲,原本同等價格已經難以在東三環和四環之間選擇理想的普通住宅,中介開始介紹一些東四環外的普通住宅?!?/p>

父母督戰

此時,辛思的父母有些著急,認為她耽誤了購房時間,決定來京親自督戰?!霸谶@一過程中,有兩次購房經歷印象深刻。

8月24日,父母相中一套前一天釋放的普通住宅,決定當晚簽約,但是業主表示一天內已有8撥看房人,房子太搶手,其心態發生變化,于是決定等一等再賣。

9月13日,東四環邊上的普通住宅,67平方米,總價375萬元,首付150萬元,也是決定當晚簽約,但是業主在出差,于是與他約定一周后簽約,但等到見面時候,他先是將總價提高到400萬元,父母和辛思商量了,決定咬咬牙、湊湊錢,也接受了吧。哪里知道,業主接了一個電話,告訴我們有看房人出價415萬元,我們一下子傻眼了,價格真的接受不了?!?/p>

樓價越來越高?!拔易詈筮x擇的一套普通住宅是在東四環四惠邊上,2層,69平方米,總價390萬元。與業主約了當晚5:30在她家附近的中介門店見面,結果等到晚上7:30她也遲遲不出現,不斷以借口推脫,最后8:30她出現的時候告訴我們漲到425萬元。當時真是怒氣中燒,所有的委屈和憤怒都在那一刻爆發,與業主發生爭執,自己的眼淚也不爭氣地往下流?!?/p>

“那天晚上,我邊走邊流淚,邊感覺心酸,自己陷入深深地自責,當初為什么不能果斷一些,為什么如此沒有預見性,為什么在位置選擇上如此矯情?!?/p>

如今的辛思,選擇等待?!拔蚁嘈艊业恼{控政策能夠進一步發揮作用,我自己再努力攢一些錢,盡早在北京擁有一套自己的房子?!被蛟S,她的這句話也道出了眾多北漂的心聲。

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