佛山禪城2.25萬平米出讓地塊調整自持比例下降至12%

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樓主 2019-05-13 20:54:01
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安納西莊園

觀點地產網訊:5月23日,佛山市公共資源交易中心發布《TD2018(SZ)XG0001地塊國有建設用地使用權掛牌出讓補充公告》,變更TD2018(SZ)XG0001地塊出讓條件,將自持初始比例從原先的22%調整至12%,在配件的公共設施中,幼兒園的建筑面積從≥2460平方米下調至≥2430平方米。

據觀點地產新媒體查閱,5月8日,佛山市公共資源交易中心掛牌編號為TD2018(SZ)XG0001的商住地,該地塊位于佛山市禪城區綠景路北側、瀾石大涌西側,地處禪城季華路商圈,宗地面積為2.52萬平方米,起拍總價7.62億元,起拍樓面價高達9449元/平方米,限價不超10.08億元,這是今年掛出的首宗佛山市直規劃地塊,擬于6月6日進行現場競拍。

公告顯示,地塊仍將采用“限地價+競自持”方式進行競拍,并設有初始自持比例。但補充公告將自持初始比例從原先的22%調整至12%。

即當報價不超過最高限制地價10.08億元時,按照價高者得的原則確定競得人及成交地價款。當報價達到最高限制地價的,轉為競自持租賃住房比例,競報階梯為地塊內住宅可建建筑面積的2%或2%的整數倍,初始起報比例為12%。

值得注意的是,倘若沒有達到競自持環節,競得方仍須設置自持租賃住房,初始自持建筑面積為地塊內住宅可建建筑面積比例的10%。

此外,根據土地出讓文件規定,本項目須配建配電房、社區居委會、社區用房、托老所、幼兒園、開關房和物業管理用房等。而補充公告將幼兒園的建筑面積從≥2460平方米下調至≥2430平方米。

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