受“春節”影響 南京二手房成交應市下滑

-回復 -瀏覽
樓主 2019-10-10 18:18:48
舉報 只看此人 收藏本貼 樓主
百家花苑

2月南京二手房網簽3557套,環比下滑39.4%,市場進入“春節模式”。從區域來看,9大區域均不同程度下滑,其中江寧跌幅最明顯。從房價來看,二手房成交均價回調2.1%至30560元/平方米。從區域來看,除浦口、秦淮、江寧房價上漲外,其余各區域房價均不同程度下滑。

二手房成交低位運行

從數據來看, 2月南京二手房網簽量為3557套,環比下降39.4%,進入“春節”模式。從鏈家成交數據來看,本月二手房成交趨勢與全市一致,環比下跌44.4%。

2月恰逢春節期間,全市二手房成交低位運行,這也符合市場一般規律,每年的春節假期,新增供需不足,帶看量同步走低,市場成交動能不足。

從套均面積來看,全市成交套均面積繼續下滑。2月,南京市二手房成交套均面積為83.5平方米,較上月減少2.3平方米,創近十個月以來新低,主要受結構性因素影響。

網簽量江寧回調幅度最大

本月南京各區二手房網簽量全部回調。從數據來看,本月鼓樓成交800套,位列全市第一,春節期間依舊以換房客居多。從環比漲幅來看,本月不包括六合在內的8個區域,二手房成交均不同程度下滑。其中江寧跌幅最甚,下滑54.9%,主要是春節期間,大批剛需人群返鄉過年,置業相應減少所致。

二手房成交均價有所松動

據南京鏈家成交數據監測,2018年2月南京二手房成交均價為30560元/平方米,環比下滑2.1%,但仍處3萬高位。

繼上月房價漲幅下滑后,2月房價現近8個月首次下滑,說明在調控沒有實質性松動的大背景下,南京市二手房房價有所松動。

?

我要推薦
轉發到
网络赚钱找项目