聚焦街區綜合體 陽光100三月赴港IPO

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樓主 2019-05-09 23:15:24
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海信九麓府

據《時代周報》 當年的“萬通六君子”各奔東西后,仍活躍在地產界的就只有馮侖、潘石屹以及易小迪三人。相比之下,易小迪以及他所掌舵的陽光100置業集團有限公司 (以下簡稱“陽光100”)低調許多。因赴港IPO機緣,亟待打破融資瓶頸的陽光100走向臺前。

日前,陽光100常務副總裁范小沖在接受時代周報記者采訪時表示,近日地產界利空消息來得比較突然,但這不會影響公司的上市進程,2013年12月19日,陽光100已通過上市聆訊,正式上市時間將在今年“兩會”期間。

“公司的住宅一年賣了幾十個億,但接下來,公司準備加大住宅去化,慢慢退出住宅行業,把主要精力聚焦到街區綜合體上”,范小沖透露,“街區綜合體不是從天上掉下來的,在開發過程中慢慢找到自己優勢和特點,當中也歷經公司8年艱難轉型。公司拿地比較早,目前在成都、重慶、沈陽、武漢、長沙、柳州等二三線城市的核心地段有大概1000萬平方米的土儲,每個項目其實都多少涉及一點街區綜合體的商業形態,接下來,還會準備新拿一些地,主要還是在二、三線城市?!?/font>

屢敗屢戰的上市勇者

陽光100的步伐似乎總顯得慢人一拍,公司發展至今14年來,依舊是一個銷售幾十億元的小公司。掌舵手易小迪曾坦承,“我是一個膽小的人,我承認我過分的謹慎失去了很多機會?!?/font>

但在上市這條道路上,陽光100并不含糊,可謂是一個屢敗屢戰的勇者。時代周報記者梳理發現,從2007年開始,易小迪就已著手準備沖擊香港IPO,但隨后出現的2008年全球金融危機,2009年香港內房股扎堆股價疲軟及2010年開始的漫長地產調控,讓他的三次上市嘗試均無疾而終。

“除了外界大環境,陽光100長期以來形成的子公司權力過大,多數項目不是全資的管理模式,也是阻礙其上市的一個爭議點,”北京地產圈有分析人士對時代周報記者介紹稱,外界曾批評陽光100的管理,甚至稱“北京是易小迪的陽光100,各地子公司卻不見得”,這種情況這兩年才有所好轉。

7年之后,陽光100做出第四次嘗試。范小沖日前在接受時代周報記者采訪時表示,公司去年12月19日已通過上市聆訊,正式上市時間將在今年“兩會”期間,希望能為新的一年提振士氣。

香港資本界傳來的消息則顯示,陽光100已開始積極會見多家投行及接觸基金投資者,初步集資2億-3億美元(合15.5億-23.3億港元),花旗及海通國際是其中的上市安排行。

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(責任編輯:石青玲)

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