房貸“搬家”呼聲再起:銀行說NO中介稱YES

-回復 -瀏覽
樓主 2019-07-01 21:36:22
舉報 只看此人 收藏本貼 樓主
長白山紅松溪谷

對于申請商貸購房的用戶,按照貸款100萬元、20年等額本息還款法,八八折利率的月供每月將少交628.78元

自2014年11月22日以來,短短1年時間,央行已經連續5次降息,貸款基準利率累計下降1.4個百分點。與5次降息之前相比,房貸利率降幅可謂驚人。去年同期,首套房主流房貸利率為基準利率上浮10%,而目前首套房主流房貸利率為基準利率的八八折。貸款利率折扣的變化,讓不少老業主不淡定了,燃起了房貸“搬家”的念頭。

那么房貸“搬家”究竟是否可行?《證券日報》記者調查發現,雖然國家明令禁止,但仍有部分擔保公司打著“轉按揭”的服務名義招攬客戶。

銀行拒絕貸款“搬家”

“去年買房時,趕上房貸額度緊張,雖然是首套房,但是貸款利率也是按照基準利率上浮5%批貸的。雖然今年降息好幾次,以后的月供會減少,但我一直要按照基準利率上浮5%還貸。我周圍很多朋友都遇到了這樣的情況,有的貸款利率要上浮10%。而現在的新客戶申請房貸利率,八八折已經很普遍,這對于老客戶并不公平?!?/font>

“我們家去年9月份買的房子,被認定為二套房,貸款利率要上浮10%。去年的”9·30“新政,放寬了對首套房的認定范圍,對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭再次申請貸款購買住房的,執行首套房貸款政策。我雖然已經還清了以前(第一套房)的貸款,但是因為申請時間,就差幾天就沒有享受到房貸新政的優惠政策?!?/font>

上述兩種情況的老業主,可能就是最想給房貸“搬家”的一類客戶。為此,《證券日報》記者算了一筆賬。對于申請商貸購房的用戶,按照貸款100萬元、20年等額本息還款法,對比現在的基準利率上浮10%(5.665%)和八八折優惠利率(4.532%)后發現,八八折利率的月供每月要少628.78元。購房時間的不同造成了不小的差距,難怪會有不少購房者心里不平衡,打起了貸款“搬家”的算盤。但是《證券日報》記者調查發現,各家銀行都沒有同名轉按揭和貸款平轉的業務。本報記者針對這個問題撥打了多家銀行的客服電話,所有銀行的客服人員均表示,相關業務早已被國家有關部門叫停。至于是否有其他方式能降低之前批準的貸款利率,則需要客戶前往銀行網點具體咨詢個貸專員。記者隨后前往部分銀行網點咨詢也得到“不能換銀行”的答案。

一家股份制銀行的貸款專員還表示:“監管部門已經叫停了沒有交易的轉按揭。我不了解其他銀行的規定,如果之前是在我行申請的商業貸款,可以在還清本行貸款后,去另一家銀行申請抵押貸款,我們配合出具需要的證明材料。但是抵押貸款的利率更高,就失去”換銀行“的意義了?!?

< 123> 全文瀏覽
(責任編輯:石青玲)

我要推薦
轉發到
网络赚钱找项目 网赌输了20万 10转增5股是什么意思 快3免费计划软件app 江西时时彩3星走势图 东方6十1玩法中奖图 盈在线上有名杨方配资 江西11选5全单开奖 新能源龙头股票 微信股票群加入 好运快3大小单双