19家上市房企半年報多數預喜 前7月銷售增逾四成

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樓主 2019-09-17 09:38:10
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保利梧桐語

隨著金地集團公告2018年7月份銷售情況后,截至8月6日,已經有19家上市房企(含港股)披露今年前7個月的銷售業績。上述房企合計銷售額1.68萬億元,同比增長42.85%。

大房企穩健中小房企激進

行業前三中,碧桂園、萬科已經“交卷”。截至7月31日,碧桂園及其附屬公司連同其合營公司和聯營公司,共實現(歸屬于公司股東權益的)合同銷售額約3475.1億元,同比增長44.62%;(歸屬于公司股東權益的)合同銷售建筑面積約3673萬平方米,同比增長33.08%。由于碧桂園目前僅公布了權益合同銷售金額,因此萬科就“突然”沖在了前面,以3498億元合同銷售額暫時“領跑”。

與6月單月銷售656.3億元相比,萬科7月完成了451.4億元的合同銷售額,有所回落,但比更早前4月、5月的單月銷售都要高。與此同時,萬科在拿地方面也不手軟,公司7月新增33個項目,總占地面積402.3萬平方米,計容積率建筑面積848.4萬平方米,其中萬科權益建筑面積435.6萬平方米,需支付權益價款254.38億元。

19家上市房企中,中型房企新城控股可謂突飛猛進。公司今年前7個月累計合同銷售額約1136.63億元,同比增長106.05%;累計銷售面積約921.28萬平方米,同比增長129.96%。公司7月單月實現合同銷售金額約183.52億元,較去年7月單月的60.76億元增長202%。

今年上半年,新城控股實現銷售金額953.11億元,同比增長94.17%。新城控股董事長王振華更是高調宣布公司將加速奔向世界500強。而根據公司7月31日披露的2018年半年度業績預增公告,預計上半年凈利潤為19.39億到25.39億元,同比增長70%到120%。

此外,中國奧園、花樣年控股、龍光地產、建業地產等中小房企今年前7個月合同銷售額的同比增幅均超過80%。

上市房企半年報多數預喜

在銷售帶動下,不少上市房企上半年的業績預期也較為明朗。據上證報資訊統計,截至7月31日,A股地產公司中,共有56家公布了半年度業績預告或快報。其中,33家公司預計業績將實現增長,占比58.93%。

港股房企方面,8月6日,中國恒大發布正面盈利預告,預期公司2018年上半年凈利潤較去年同期增長125%以上,核心業務凈利潤預期較去年同期增長100%以上。這一大幅增長主要是由于提升產品質量,增加產品附加值,降低成本費用,增加交樓面積等。同時,管理層預期,恒大2018年上半年的凈負債率進一步下降,預期從去年底的184%降至130%以下。

今年以來,樓市調控政策不斷細化,房地產板塊個股普跌,中國恒大、世茂房地產等多家上市房企相繼回購公司股票,一方面意在提振投資者信心、穩定股價,另一方面也體現出房企對其長遠發展的信心。

文章來源:上海證券報

站內編輯:格子菲

文章審核:超引力

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