北京二手房貸周期加長放款或要等明年

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樓主 2019-09-03 17:41:04
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科技園二手房

雖然購房貸款沒有徹底暫定,但貸款利率的上調和放款周期的加強已經明顯的影響到了買房人購房決定。尤其是在二手房的交易上,最近申請的購房貸款,大多需要兩個月或更長的時間才能完成整個抵押貸款手續。中介在促成交易時,也開始極盡能力,說服買賣雙方進行全款交易。銀行工作人員透露,房貸緊張的情況今年都不會有所緩解,部分貸款有可能年后才能發放,建議購房人盡量選擇與中介有合作的銀行,或許可以提高貸款速度。

購房者:一月前提交申請批貸函還沒出

“買的時候中介和我說10天出批貸函,已經一個月了還沒有任何消息,原來說的85折也沒有了。”楊先生最近因為買房的事比較煩,本以為已經可以過戶的房子到現在貸款也沒有批下來,原來計劃的裝修、入住時間都要相應后延。在他看來,時間拉長還可以接受,但折扣取消,一個月就要多還近一千元,這對于他是個不小的壓力。另據他了解,房子的賣家也很著急。“他是等著賣房款買別的房子,老這么拖著,擔心看好的房子又繼續漲價。”

為此,楊先生也給中介和銀行客戶經理打過多次電話,而他們給他的回復總結起來就是“等”。據中介公司的工作人員介紹,近期房貸的速度明顯慢了下來,在以前的操作過程中,公積金貸款的速度明顯慢于商業貸款,而最近交易的房子中,已經有公積金貸款速度跑贏了商業貸款,而前陣子還比較多的9折利率優惠也基本消失。

中介人員:勸買賣雙方全款交易

《廣廈時代》分別以買房人和賣房人的身份咨詢了幾家中介。當我們表示想要賣東五環附近的一處房產時,中介首先詢問,是否著急出手。如果著急拿到賣房款,那最好能再優惠一些。“現在貸款辦得慢,買這附近房子的人大都是用貸款,要想快速賣出去拿到錢,得優惠些才行。”同時,中介還表示,全款交易對買賣雙方都有好處,他們還可以做資金擔保,既沒有風險,又能盡快拿到錢。

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(責任編輯:李蒙)
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