給第一次買房的你:懂得這些小知識很有必要

-回復 -瀏覽
樓主 2019-04-25 08:10:48
舉報 只看此人 收藏本貼 樓主
祈福繽紛匯

買房前要掌握哪些知識,才能買房之后不后悔。上小區周圍多看看,實地多考察考察——這些都是必須的。帶著足夠的知識儲備去,有的放矢,最大限度地規避意外和風險,才能買到滿意的房子。

一、考察要徹底,不能走馬觀花

在看房的時候,對于周邊環境和小區環境要做到盡可能充分地了解和認知,比如是否有來自周圍馬路、市場等噪音的干擾;房子隔音效果是不是良好等。

如果是臨街的戶型,窗子的隔音也要重點考慮,要看其是否利用了多層真空玻璃,隔音效果是否良好。

住宅的保暖問題理應引起購房者的關注,影響保溫效果的還有窗戶,鋁合金窗雖然美觀耐用,但導熱系數太高,比較理想的保溫型窗戶是塑鋼窗。一些優質塑鋼窗還采用了斷橋型材,使保溫效果更好。

二、各項軟硬配套等要核實清楚

如今不少小區都是高層,電梯基本成了標配。首先要看電梯的匹配數量,當然匹配的戶數越少越便利。在選房時,注意臥室不能緊鄰電梯井,否則電梯運行時噪音會影響休息。

交通問題也需要謹慎考量的一個因素。無論是公交線路還是自己開車,都需要在日常通勤日考察小區的交通狀況,畢竟工作日的交通狀況才是常態化的。

另外,除了交通,周邊的醫院、學校、購物市場等生活配套以及景觀環境也要考慮。

需要現場的實地考察。如果是規劃建設中的配套設施,落實一下具體的政策還是非常必要的。

還有一點必須注意的是,物業管理水平的高低直接影響到業主未來居住的品質,成熟的專業的有經驗的物業服務才是品質生活的保證,這一點大品牌開發商做得普遍較好,所以在選擇小區時,大品牌的品質地產還是比較穩妥和有保證的。

三、別被低價蒙蔽了雙眼

在考察選定房源的時候,最好提前對片區的房價基本水平有個基本的了解,在自己的價格預期內選擇相對優質的房源。

從長遠看,即便是購置自用住宅,也應有長遠的眼光,所以并非價格低的就是值得買的,因為房產最大的特性在于居住功能。

由于房地產是一種具有特殊屬性的商品,其使用期長,耐用性強,而且緣于土地的局限性和長期實用性,基本上地段的優勢是唯一的,如果只顧價格,而不考慮地段是否合適,以后的生活勢必會被房子的地段所左右。

選房子,是一門綜合性的系統工程,必須全方面多角度考量,所以如果有了置業規劃,還是提前做準備。

我要推薦
轉發到
网络赚钱找项目