重磅!“三價合一”政策在深圳正式落地

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樓主 2019-04-24 00:29:41
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陽光花園

3月28日,中國人民銀行深圳市中心支行發布通知,明確規定商業銀行辦理房屋貸款業務,要以房地產信息系統中查詢到的網簽合同和住房套數查詢結果作為審核依據,并以網簽備案合同價款和房屋評估價的最低值作為計算基數確定貸款額度,這意味著此前傳聞已久的“三價合一”在深圳正式落地。

以下為政策全文:

關于我市建立信息互通查詢機制規范購房融資的新聞通稿

根據中央關于“房子是用來住的,不是用來炒的”的總體定位,為貫徹落實《住房城鄉建設部人民銀行 銀監會關于規范購房融資和加強反洗錢工作的通知》(建房〔2017〕215號)完善房地產金融調控的政策要求,人民銀行深圳市中心支行、深圳銀監局、市規劃國土委聯合發布通知,建立信息互通查詢機制,規范購房融資,堅決遏制“陰陽合同”和“高評高貸”現象,確保房地產市場平穩健康發展。

該通知要求:商業銀行辦理房屋貸款業務,要以房地產信息系統中查詢到的網簽合同和住房套數查詢結果作為審核依據,并以網簽備案合同價款和房屋評估價的最低值作為計算基數確定貸款額度。不動產權登記系統將對網簽合同相關價款與購房貸款額進行自動比對,對未按本通知要求核定貸款額度的銀行抵押登記申請,系統將自動攔截并予以退文,并將相關違規情況報監管部門核查。

該政策實施將全面壓縮“陰陽合同”生存空間,打擊利用高杠桿投資投機購房,夯實差別化住房信貸政策,抑制二手房價格過快上漲,并提高稅賦公平性。同時,也將完善二手房市場監測管理,有利于房地產市場主管部門全面掌握真實二手房成交價,為房地產調控提供更可靠的數據支持。

政策發布后,各商業銀行、各房地產中介服務機構將在主管部門指導下依法落實通知精神,要求客戶如實申報成交價格。人民銀行深圳市中心支行、深圳銀監局將繼續加強購房貸款業務的監督和檢查。


(責任編輯:馬習習)
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