?潮白河孔雀城收樓須知

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樓主 2019-04-23 08:41:42
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萬科翡翠公園

潮白河孔雀城收樓須知

? ?作為潮白河孔雀城業主和銷售,結合自身工作經驗和老業主收房經歷,特意整理如下潮白河孔雀城收樓須知,涉及收房需要準備哪些資料、繳納哪些費用、注意事項等。具體的還要大家仔細閱讀給你們的收房通知單

一、收房準備資料清單:

1、業主有效證件(身份證、戶口本)已婚需要夫妻雙方準備原件及復印件。結婚證原件復印件,離婚證原件復印件

2、如委托他人代辦入住手續,需攜帶業主親筆簽發的《授權委托書》兩份,需經過公證部門公證,并攜帶(業主和受委托人有效證件原件和復印件)。

3、商品房預售合同原件。

4、購房款的發票(或收據)原件。

5、首套房的需要在房管局開據首套證明(創業大廈一層),首套房契稅為購房款的1%,非首套房為1.5%。

6、帶著郵寄給你的收房通知單等。沒有的可以不拿。

7、提供常住人口照片(可選非必須)。

8、公共維修基金繳費單,現在要求在需要自行去大廠農商行繳納。參見《公共維修基金繳納過程》

(在公布的集中收房日期,須交完公共維修基金后收房;但是過了集中收房日期,單獨辦理收房手續時候,可能并不要求先繳納。但公共維修基金是房本發放的必要條件)

二、公共維修基金繳納過程

1、辦理地點:大廠農村商業銀行。(開車從英國宮沿著廠通路一直向東進大廠縣城,大廠三村對面。公交車從北京坐816/817路,到大廠文教局下車能看到)。

2、需帶材料:業主身份證原件;公共維修基金繳費通知單(郵寄給你的收房通知中包含);購房合同原件。

3、注意事項:準備現金或現場ATM取現 請保存好收據,后期辦理房本時用。

三、收房繳費款項

收房現場會繳納如下款項,可以刷卡。

1、契稅:房屋總價*1.5%(首套房根據面積進行減免:90平以下為1%、90平以上為1.5%)。

2、公共維修基金:在交房通知中公共維修基金繳費通知單中有具體金額。

3、房本工本費(全款購房的80元、貸款的160元)。

4、暖氣費:合同面積*25元。

5、物業費:每平米1.99~2.2元*合同面積*12個月。(1.99是英國宮的價格)

6、面積差價:實際交房測量的面積差價需要付清。

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