財政部:前三季度土地出讓收入4.2萬億 同比增長32%

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樓主 2019-07-08 04:19:39
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巴黎莊園

(原標題:財政部:前三季度土地出讓收入4.2萬億元,同比增長32%)

10月18日,財政部發布《2018年前三季度財政收支情況》,前三季度土地出讓收入42298億元,同比增長32.1%。

另據財政部數據顯示,土地和房地產相關稅收中,契稅4517億元,同比增長19.3%;土地增值稅4583億元,同比增長14.7%;房產稅1967億元,同比增長6.8%;城鎮土地使用稅1760億元,同比下降1.6%;耕地占用稅1026億元,同比下降29.2%。

中國指數研究院發布的《2018年1-9月全國房地產企業拿地排行榜》顯示,房企仍將一二線城市作為拿地重點,不過重點城市土地成交放緩。

具體而言,2018年1-9月,全國土地成交金額TOP10城市總計成交9823億元,同比下降9%,增速較1-8月回落14個百分點;規劃建筑面積TOP10城市成交23569萬平方米,同比增長17%,增速較1-8月回落6個百分點。其中,杭州以2273億元的成交總價位于榜單首位,同比增長29%,上海和北京分別以1305億元和916億元的成交總額占據榜單第二、三位。規劃建筑面積方面,鄭州以3323萬平方米躍居榜首,武漢和西安分別以2921萬平方米和2816萬平方米緊隨其后。

從住宅用地成交總價排行榜來看,9月份入榜地塊主要也位于一二線核心城市。

不過中原地產研究中心統計數據顯示,2018年大部分城市的住宅土地成交溢價率出現了明顯下調的現象。

中原地產研究中心統計數據顯示,截至10月15日,一線城市中,已經成交的150宗住宅土地平均溢價率只有7.64%,而在過去2年分別是16.96%和66.9%。

二線城市的住宅土地,已經成交的3175宗住宅土地溢價率也只有15.65%,相比前兩年的31.66%和58.2%也出現了明顯下調的現象。三四線城市的溢價率也有下調。

中原地產首席分析師張大偉分析認為,全國多城市土地成交金額雖然依然處于高位,特別是一二線城市,但土地屬性越來越復雜,特別是高房價城市,土地要求現售、地塊有多重復雜的屬性,導致房地產企業拿地意愿不強烈。最近信托等資金監管嚴格,導致房地產企業對地塊總價較高的地塊相對謹慎。加之房企拿地的資金壓力逐漸增加,對非優質地塊的積極性降低。

僅18日當天,就有福建漳州招商局經濟技術開發區的兩幅商住用地因報名人數沒有達到要求而取消出讓。

來源:?澎湃新聞

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