敏捷首入高明! 1.9億拿下楊和地塊 樓面價3015元/㎡

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樓主 2019-05-22 08:22:53
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欣園小區二手房

7月18日,高明楊和鎮出讓一宗近2.2萬㎡商住地塊,宗地位于佛山市高明區楊和鎮三和路以南側,好年路以西側,緊鄰

最終,由敏捷地產以1.9億總價拿下,折合樓面價3015元/㎡,這是敏捷首次進入高明。

最高限價3545元/平 須自持不少于30套租賃住房

據出讓文件顯示,地塊占地22603.46㎡,容積率>1.0且≤2.8,建筑密度≤30%,綠地率≥30%,建筑控高≤80米。

地塊將以“限地價+競自持”的方式進行競拍,設置最高限價為22436.2萬元,折合樓面地價3545元/平米。當地塊達到最高限價后,地塊將轉入競自持70年的可建計容租賃住房建筑面積,面積上限為63289.69㎡。

競拍人須在配套設施建設物業管理用房,包括社區衛生服務站(建筑面積≥150㎡)、物業管理用房(建筑面積≥50平方米)等,住宅按100平方米建筑面積配套不少于0.8個汽車位。此外,競得者還須自持不少于30套的租賃住房,自持年限為70年。

地塊周邊配套成熟 在售均價7字頭起

地塊周邊配套成熟,楊和鎮政府、楊和鎮中心小學、人和幼兒園等市政配套距離地塊不遠,并有

今年以來,楊和鎮已出讓2宗商住用地,分別被美的地產及龍光地產以高溢價拿下。其中,3月份,美的以4.7億拿下隔壁地塊,樓面價為2971元/㎡。

目前片區已亮相的項目有佛山美的城、龍光玖龍府,其中佛山美的城主打99-134㎡三四房,帶裝修均價約7900元/㎡;龍光玖龍府預計將于近期開售,主打89-99平米三四房,帶裝修發售。而陽光城麗景公館則由陽光城和龍光聯合開發,亮相時間待定。

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