夏末,湖州房產市場是否已被烤熟

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樓主 2019-07-05 00:38:45
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溫泉鎮二手房

隨著溫度的不斷升溫,湖州的房價也在慢慢的漲著,就連湖州各大銀行剛施行的貸款利率也在慢慢的上浮。在上海的購房者紛紛脫離湖州市場后,湖州的房產成交量也呈現出了下降的趨勢。

從湖州中心城市近八周的的成交數據中可以看出,湖州房產的成交量基本是在呈現一個下降的趨勢,雖然房產成交量在下降,但是房子的價格卻呈現一個不斷上漲的趨勢,所以房價的上漲就導致了房產成交量的下降。

從湖州各大銀行的房貸貸款利率以及首套房支付成數上看,利率的上浮,支付成數的上調,甚至又些銀行已經停止了買房貸款。這些看似不多的調動,卻不得不讓那些手上握著不多的錢,想貸款買房的人,進行新一輪的掙扎思考。

成交量的下降,從某一方面也可以看出有一批購房者離開了湖州的房產市場,可能是已經買到了自己想要的房子,也可能覺得湖州的房產投資市場越來越小,又或在政策的調控下,權衡利弊之后離開了湖州的房產市場。

以上,可能從一定層面上影響了整個湖州的房產市場。但無論是一個剛需購房者,還是一個投資者,都不大可能掏出大百萬的錢去直接買一套房,都會選擇從銀行貸款。隨著首付的增加,貸款利率的上調,原本花100萬能買到的房子,或許現在要花120萬。利率的上升對投資者來說,他們的買房成本大幅上升,這在一定程度上抑制了他們的買房行為。

從現狀上看似乎對剛需者不是一個有利的方面,但也沒有必要太著急,好好努力攢錢,也許下一輪的調整之后,會發現一個更好的明天。

沒有最好的時代,也沒有最壞的時代。房子,是生活的產物,也終將回歸于生活,只是或早或晚罷了。

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