15家企業公布1-5月業績,1.03萬億同比上漲47%

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樓主 2019-10-10 09:55:15
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岳陽電業局家屬區二手房

在調控重壓下,標桿房企銷售業績依然爆發,整體看,中原地產研究中心統計數據顯示,累計公布前5月銷售業績的企業合計15家,這15家銷售金額達到了10342億,同比上漲幅度高達47.2%%。

漲幅相比1-4月這15家其同比上漲39.8%相比,5月大部分企業銷售業績樂觀,整體房地產市場在5月出現了企穩現象。

中原地產首席分析師張大偉分析認為:

首先:整體看,合計有超過3家企業,5個月銷售就突破了2千億。

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5月樓市在旺季的影響下,熱點城市成交量有所恢復環比出現了明顯的上行。房價平穩,雖然成交量有所恢復,但整體看,熱點城市并未出現三四線城市的價格上漲明顯現象。一二線城市房價基本平穩,這種情況下購房者中的剛需,在旺季市場選擇入市。

整體看,部分城市的人才政策吸引了一些新城市戶籍人口,這也是出現最近幾個月成交量逐漸恢復的主要原因。

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20個熱點城市中一線城市成交面積環比上升35%,其中北京升幅較大,為114%;一線城市同比上揚4.5%,廣州、深圳和北京漲幅超10%。整體看,20個熱點城市合計成交面積5月達到了1608萬平米,環比上漲了15.1%,同比上漲了23.6%。

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其次:雖然一二線城市調控效果明顯,但從全國房地產數據看,在去庫存之后,大部分標桿房企都開始積極拿地。整體全國數據看,一二線城市調控壓力較大,但三四線城市依然在刷新同期成交記錄。在這種大趨勢下,大量的中型標桿房企積極搶地,特別是從500億沖刺1000億,1000億沖刺2000億的第二梯隊房企,成為了過去搶地的主流企業。

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第三:做大依然的當下房企的主流選擇。整體看,房企拼規模趨勢加劇。

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隨著最近內地房地產調控監管信托資金進入房地產,房企最近融資的資金成本明顯上升,融資的難度也越來越大。在樓市調控的大趨勢下,房企越來越關系資金鏈安全,在境內融資收緊下,海外融資越來越被關注。

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