洋房和高層的區別是什么?你可能還不知道!

-回復 -瀏覽
樓主 2019-08-20 19:09:36
舉報 只看此人 收藏本貼 樓主
明天第一城6號院二手房

對于買房子這個事情,每個人都會有自己的想法和一些獨有的購房經驗,喜好也各不相同。房屋的類型有很多種,最常見的就是別墅、洋房或者高層住宅,購房者在買房時就應該考慮清楚自己要買什么類型的房屋,別墅大家都知道,那么洋房和高層的區別是什么?

1、建筑層數

高層建筑層數較多,在中國對于高層的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非單層廠房、倉庫和其他民用建筑統稱為高層。洋房建筑層數較高層少高度低,一般為6層左右的建筑層數。

2、公攤面積

高層住宅的公攤面積很大,一般是25%,也就是說你面一套一百平米的房子,25個平方的公攤面積,在把建筑面積一除,套內面積可能只有70來平方或者更少。但是花園洋房則不同,一梯兩戶。公攤面積較小。使用率可以達到87%左右。

3、采光的均好性。另外洋房一般都能做到坐北朝南,戶型格局方正,舒適通透,采光效果更加優越。

4、梯戶比和人流量

如今市場上的地下室等附加值

一般洋房一樓都帶有小院和地下室,開發商為了賣好二樓也會將一樓一半的地下室分給二樓,所以二樓一般也能有地下室。高層一般沒有地下室和庭院,附加值相對較小。

7、面積和價格

一般同小區同等條件下洋房的報價是高層的1.2-1.6倍左右,具體以實際為準,僅供參考。洋房一般三居室以上的戶型,建筑面積在140㎡以上,購房款比高層增加不少。

8、物業費

一般而言現在洋房的物業費都在3.8-4元/㎡,而高層的物業費相對較低,不要小看物業費,一年下來物業費也是一筆不小的開銷,對于那些花錢不手軟的就另當別論啦。

總而言之,洋房是屬于享受型的住宅,更加注重住戶自身的居住舒適度和享受方面,而高層比較偏向普通老百姓的大眾化心里。但是洋房和高層相比大面積和高高在上的價格大家也有目共睹,若果您想過上享受型的生活您就要花費比高層更多的資金,承擔資金的壓力。

閱讀推薦

任志強短短9字預言明年樓市,剛需該不該急著買房有結論了。

姐姐勸弟弟不要買房,后來房價飆升了幾十萬,弟媳婦竟把姐姐家砸了!

一小伙買房交了定金不給退,發抖音求助,結果一萬三千多條評論亮了!網友:買吧,不用十年,你就會感謝那些逼你買房的人!

任志強:中國房價絕不會暴跌,大家可以放心投資!

.

我要推薦
轉發到
网络赚钱找项目 辽宁35选7开奖结果3 十一选五云南开奖结 贵州快3推荐天天计划 河北快三开奖现场直播 爱博彩论坛 新三板股票查询 大发快三平台 云南十一选五定牛 11选5最牛技巧 幸运快三官网彩票