央行成都分行:部分地區二套房首付款比例提升至70%

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樓主 2019-06-05 22:02:47
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中建悅府

據當地媒體報道,8月23日,中國人民銀行成都分行發布了四川省市場利率定價自律機制秘書處關于印發《四川省商業性個人住房貸款最低首付款比例實施方案》的通知。

通知要求,從8月24日起,四川部分地區購買二套房最低首付款比例由40%提高到50%。

據觀點地產新媒體了解,此次方案規定,四川省甘孜州、阿壩州、涼山州(除西昌市)首次購買普通自住房的居民家庭,最低首付款比例為25%。四川省其他地區首次購買普通自住房的居民家庭,最低首付款比例為30%。

此外,擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,再次購房最低首付款比例為50%。

其中,成都市天府新區成都直管區、高新區南部園區最低首付款比例不低于70%,且貸款最長年限不超過25年;成都市高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等11個區域,最低首付款比例不低于60%,且貸款最長年限不超過25年;四川省甘孜州、阿壩州、涼山州(除西昌市)最低首付款比例為40%;全省其他地區最低首付款比例為50%。

方案顯示,擁有2套及以上住房的居民家庭,暫停發放商業性個人住房貸款。

其中,成都市高新區(西部園區、南部園區)、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等12個區域已擁有2套及以上(無論是否有貸款或是否結清相應貸款)住房的家庭,暫停發放商業性個人住房貸款;全省其他地區,已擁有2套及以上且相應購房貸款未結清的居民家庭,暫停發放商業性個人住房貸款。

值得注意的是,在此之前,全省其他非限購地區最低首付款比例不低于40%,這次將部分地區二套房首付比例調整為了不低于50%。并且,該方案自2018年8月24日起實施,但在通知發布之日前,銀行業金融機構已經受理個人住房貸款申請并出具首付款繳納有效憑證,其商業性個人住房貸款業務按照原政策執行。

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