房產中介不得經營過道 150萬“天價過道”已下架

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樓主 2019-05-22 23:15:36
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濱海之星

近日,多家媒體報道了西城區售價150萬的10.9平米“學區過道”。昨天上午,西城區相關部門表示已進行核查,并明確要求轄區內所有房地產經紀機構在經營中,不得參與過道等房屋經紀業務。

150萬“天價過道”已下架

近日,某二手房中介網站掛出一套房源,為西城區大耳胡同中一個10.9平米的過道,因處于學區,出價150萬。昨日記者獲悉,西城區相關部門已介入核查,并要求轄區內所有房地產經紀機構,在經營中不得參與過道等類似無居住功能的房屋的經紀業務。

西城區相關負責人介紹,西城區對大耳胡同所有房產登記記錄進行了篩查,確認了媒體報道的房屋地址為大耳胡同29號2幢,且約談了發布房源信息的涉事房地產經紀公司,要求該公司下架該處房源信息。據介紹,該公司已將此房源下架,并承諾今后不再參與該類房屋的經紀業務。

“過道”將在房屋登記表中標明

此前,新京報記者在網上搜索發現,出售“天價過道”的并非大耳胡同一處,新街口街道、七井胡同等地均有中介稱,有類似過道出售,且要價不菲。

據了解,這些過道之所以能賣出“天價”,是因為買主希望借此落戶,對居住條件并無要求。

學區過道買了到底能否落戶?東城東華門派出所、西城新街口派出所表示,如果過道有獨立房本,憑此即可落戶。而大耳胡同所在的大柵欄派出所工作人員稱,若房本中標明為過道則不能落戶,若標為住宅,工作人員實地查看發現無法居住,仍然無法落戶。

據了解,6月21日,西城區房管局和區國土分局對此類問題進行了研究,將在全區范圍內對類似房屋的不動產登記業務重新現場核實和測繪。如查出“過道房屋”情況,將在房屋登記表使用用途處明確為“過道”,回歸過道的實際使用功能,并要求業主書面承諾保證過道的通行功能。

■ 追訪

買學區過道落戶有風險

西 城區表示,房屋經紀機構不能以學區房為賣點發布房源信息。不過昨日記者進入某房產中介網站,選擇西城區并輸入“學區房”,系統隨后搜索出2400多個房 源。在房源信息上除房屋面積、地點等基本信息,還有“裕中小學”、“五路通小學”等標簽,有的則在房源標題標明“實驗二小學區”等字樣。

而 對于學區過道,記者咨詢某房產網站線上客服,詢問有無學區過道出售,對方表示落戶存在風險,目前公司沒有這方面業務。不過,在詢問記者是否只為落戶不為居 住、并得到肯定回答之后,客服發來兩個地下室房源鏈接,兩個房源對口學校均為北京實驗二小廣外分校,面積均為30多平米,而價格也均為200多萬。

“住的話肯定環境會不好?!笨头寡?,不然不會這么便宜。

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