桂林房產商一地兩"賣"害苦他們 10位農民交100萬后瘋掉!

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樓主 2019-06-30 23:12:18
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上海世家

荔浦縣一房產商將賣給農民的土地又拿去做抵押辦了銀行貸款。因貸款到期無法償還,經銀行申請后,法院裁定對這塊土地進行拍賣用于償還債務。獲悉這一情況后,買地的10位農民立即向法院提出異議,但被法院駁回。隨后,他們找到了荔浦縣檢察院,檢察院進行法律監督后,法院中止了土地拍賣。在法院協調下,近日,玉某等10戶農民分別領到了屬于自己的土地使用證。

1、一地被兩“賣”

2015年3月,荔浦縣東昌鎮農民玉某等10人與該縣一房地產開發有限責任公司簽訂《土地轉讓協議》,約定該房地產開發有限責任公司將位于東昌鎮栗木街的一處面積為677.38平方米的土地以及地上一層建筑出售給玉某等10人。3月20日,玉某等向該房地產開發有限責任公司交付了定金和部分購房款100萬元后,該房地產開發有限責任公司即將上述土地以及土地上房屋進行了交付,并同時約定房地產開發有限責任公司在為玉某等辦理了土地證后,農民支付剩余尾款160萬元。

然而,在玉某等不知情的情況下,當年4月份,該房地產開發有限責任公司又將已轉讓給玉某等的這塊土地使用權作為抵押物與桂林某銀行荔浦支行簽訂《最高抵押合同》,借款150萬元,借款期限為2015年4月30日至2016年4月19日。

2、買下的土地面臨被拍賣

貸款到期后,由于房地產開發有限責任公司沒有按期歸還貸款本金利息,2017年4月,桂林某銀行荔浦支行向荔浦縣法院申請裁定拍賣或變賣抵押該房地產開發有限責任公司的財產。當年6月,荔浦縣法院對該案進行立案受理。7月19日,荔浦縣法院作出兩份執行裁定書,裁定查封并拍賣該房地產開發有限責任公司賣給玉某等人的土地,以清償其債務。隨后,申請執行人與被執行人達成一致意見:以162萬元的起拍價拍賣這塊土地,并交由法院在淘寶網上進行司法網絡拍賣。

直到土地要被拍賣了,原本蒙在鼓里的農民這時才得悉了這一情況。9月11日,玉某等人以荔浦縣法院拍賣的財產與其存在買賣關系等理由向法院提出執行異議。9月21日,荔浦縣法院作出執行裁定書,裁定駁回異議人異議。其后,玉某等依法提起異議之訴,法院受理了案件,但拍賣仍在進行。

3、檢察機關法律監督為村民討回土地

“看到花了畢生心血購買的房地就要被拍賣了,我們都心急如焚?!庇衲痴f,2017年10月24日,在向律師進行咨詢后,他們10人抱著一線希望來到了荔浦縣人民檢察院,并提交了申請法律監督材料。

據介紹,收到玉某等人材料后,荔浦檢察院民事行政檢察科檢察官通過調取卷宗、詢問當事人、走訪現場等方式核實案件事實后,發現法院在執行該案的過程中確有錯誤。為此,辦案檢察官遂及時向檢察長匯報了案件基本情況。

“我們檢察長高度重視此次案件,并親自帶隊到法院進行了解溝通協調?!崩笃挚h人民檢察院民事行政檢察科負責人介紹,隨后,該院向法院發出中止執行的檢察建議,法院積極采納檢察建議,并中止該案的執行。最后,縣法院決定由法院協調為玉某等10戶農民辦理土地證,玉某等支付尾款到法院,用于償還房地產開發有限責任公司債務。在法院協調下,近日,玉某等10戶農民分別領到了屬于自己的土地使用證。

來源:桂林生活網--桂林晚報 者陳曉東 通訊員覃福生 鐘琳

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