居民不花一分錢 30年老舊小區換新顏

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樓主 2019-05-23 04:50:21
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金洲花園

  德欣小區內微改造后,違章建筑被拆除,道路和綠化重新規劃,車輛停放有序。

  德欣小區內微改造前,車輛停放無序,綠化雜亂無章。 南方日報記者 劉力勤 攝

  鋪設整齊的水泥地磚、無死角的治安監控、豐富多樣的體育健身設施、規劃完善的停車位……過去半年多來,天河南街天河東居委會轄區的德欣小區不僅顏值大增,還增加了1.2萬平方米公共休閑用地。居民不用掏一分錢享受“新家”,有一種滿滿的幸福感和獲得感。

  日前,《廣州市2018年城市更新年度計劃(第一批)》出爐,計劃安排老舊小區改造項目165個,其中天河區正式項目1個、續建項目5個。作為天河區首個試點改造的老舊小區,德欣小區或是一個參考樣本。

  改造前 救護車開不進小區

  老舊街區居住著世代相傳的老廣州人,隨著時間的流逝,許多老舊小區普遍存在著房屋老化損壞、墻體剝落、供水排污系統殘舊等問題。

  經初步摸查,天河區2000年前建成的老舊小區共計491個,已納入廣州市老舊小區微改造計劃的項目88個,已啟動改造工作的項目4個。德欣小區正是其中一個已啟動項目。它建于上世紀80年代,身處繁華的天河南,一路之隔就是高樓林立的天河路商圈。

  而走進社區里,環境卻又有天壤之別,建于上世紀80年代的17棟樓梯房錯落其中。改造前的照片顯示,小巷里、樓道里到處架設著亂糟糟的電線,一下暴雨積水能淹到腳踝。更嚴重的是小區供電、照明及消防設施老舊,樓梯消防通道堵塞,存在安全隱患。

  周姨是德欣小區的老居民,在這里住了30年?!耙郧懊客碓诤舆吷⒉?,老鼠、蟑螂多得嚇人?!?/p>

  “最令人心煩的就是車輛亂停亂放,曾經小區有老人家半夜發病,救護車都進不來,看得人特別揪心?!眲⑹逶谶@里住了25年,聽說政府打算改造小區,“我們全家舉雙手贊成”。

  為了改善居民們的居住環境,去年6月,德欣小區納入2017年廣州市城市更新計劃。項目于去年8月1日立項,立項資金達2900多萬元,除了居民自行提出的部分項目需要自籌,其他改造均不用掏一分錢。

  去年9月1日起,全面進場施工。天河區城市更新改造工作辦公室副調研員葉建華說,微改造項目“不大拆大建,以功能提升為主”作為總體原則,項目涉及新建消防系統、綠化升級改造、維修更換供水管網、房屋本體修繕及防水、人行道和車行道改造等。

  改造后 增加1.2萬平方米公共休閑用地

  “社區居民最關心什么,我們就最先改造什么?!碧旌幽辖贮h工委書記易莉莉說,改造前便在業主微信群收集了350多條建議,組織召開居民代表大會2次、黨員大會2次,協調討論會議63次,最后確定的概念設計方案經公示后投票支持率達98.8%。

  周瑤珠是社區的廣場舞活躍分子,她非常希望有休閑場所供居民活動?!爸匦乱巹澓?,小區增加了1.2萬平方米的公共休閑用地?!比~建華說,小區重新改造了廣場,優化硬質場地,還增加了配套服務設施。

  如今,小區居民每晚都可以自由起舞。郁郁蔥蔥的大樹周圍砌了一圈花崗巖,帶著孩子的母親坐在樹下納涼,盡享天倫之樂。易莉莉說,根據居民的建議,小區內還修建了風雨連廊?!熬退愎物L下雨,居民都能有一個聚會聊天的場所?!?/p>

  而對于居民呼聲最大的停車位規劃,改造著重于“通”。路面重新劃分了停車位,留出了消防安全通道,同時規劃了人行道,有力解決了住戶們煩惱的出行難問題。

  不僅社區功能重新規劃,整個小區的環境也修葺一新。昔日剝落的外墻和樓道獲翻新,雜亂的電線也被重新整理,老人能扶著新裝的欄桿下樓梯。在德欣小區住了大半輩子的居民羅阿姨說:“現在家門口道路干凈了,車輛也不亂停亂放了,小區干凈、整潔、安全,井井有條?!?/p>

  去年6月以來,德欣小區的社區環境發生了很大的變化,社區環境面貌實現 “大變身”。一組數據可以直觀地反映環境之“變”——

  微改造施工后,小區平整鋪設路面13073平方米,清理各類飛空三線62266米,增設視頻監控30個。社區綜合服務站、休閑廣場、風雨連廊、濱水慢步徑等多項便民設施與項目建設同規劃、同推進,今年1月已基本實現居民“辦事不出社區”“休閑娛樂在家門”。

  今年1月,德欣小區被納入住建部全國老舊小區微改造試點工作,是廣州市五大試點之一,后續住建部、廣州市將會對該小區有進一步的資金扶持及進一步改造提升方案。

  此外,天河今年還將重點推進已納入廣州市老舊小區微改造計劃的88個小區的微改造工作,力爭2020年前全面完成改造工作;其他登記在冊的小區按照“成熟一批,推動一批,完成一批”的原則,分步推進,滾動實施。

來源:人民網

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