重磅!70城最新房價數據公布!杭州新房微跌,二手房“漲不?!?

-回復 -瀏覽
樓主 2019-09-18 17:28:09
舉報 只看此人 收藏本貼 樓主
保利愛尚里

今天,國家統計局發布了2017年8月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據,總體來看,15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格環比下降或持平,同比漲幅全部回落。

你所在的城市房價是漲勢跌?杭州的房價又有何種變化?一起來看看吧!

8月70城房價數據出爐

國家統計局今日發布了2017年8月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。對此,國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。

1 15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格環比下降或持平,同比漲幅全部回落

8月份,在因地制宜、因城施策的房地產調控政策持續作用下,15個一線和熱點二線城市房地產市場延續穩定態勢。從環比看,新建商品住宅價格下降或持平;從同比看,新建商品住宅價格漲幅均繼續比上月回落,回落幅度在1.3至6.6個百分點之間。

2 70個大中城市中一線城市房價環比下降,二三線城市漲幅回落

70個大中城市中,一線城市房價環比繼續下降,二三線城市漲幅有所回落。初步測算,8月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.2%和0.3%,漲幅分別比上月回落0.2和0.1個百分點。三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅價格環比上漲0.4%,漲幅與上月相同。

3 70個大中城市中一二三線城市房價同比漲幅均比上月有所回落

70個大中城市中,一二線城市房價同比漲幅繼續回落,三線城市漲幅出現回落。據測算,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續11個月回落,8月份比7月份分別回落3.8和3.7個百分點。

二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續9個月回落,8月份比7月份回落1.6個百分點;二手住宅價格同比漲幅連續7個月回落,8月份比7月份回落1.0個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅出現回落,分別比上月回落0.3和0.1個百分點。

杭州新房房價環比下降0.2%

從杭州來看,8月杭州新建商品住宅價格環比下降0.2。杭州新建商品價格微跌,有調控的影響,也和供應量少,購房者涌向二手房市場有一定的關系。

杭州二手房價漲幅連續4各月超新房

從表中可以看出,杭州二手住宅價格環比上漲0.7%,繼續呈現補漲態勢。值得關注的是,二手房價格同比漲幅連續四個月超過新房。

小編之前推送的“杭州新房供求少、房貸利率上浮5%~10%,二手房成爆款!”文章中便有提及,現今杭州部分板塊出現一二手房價格倒掛現象,由于新房被限價,部分需要流向了二手房市場,而次新房就成了市場上的香饃饃,因此價格也有明顯上漲。

業內專家表示,當前土地市場熱度依然比較高,熱門板塊新房庫存短缺,新房價格又被限制,從而一部分新房需求轉向二手房市場,這是導致今年來二手房上漲的最大原因。

杭州各區二手房成交均價

從上表中可以看出,杭州除拱墅區外,其余各區二手房均價均呈現上漲的趨勢,而剛剛加入的臨安,則穩坐二手房均價環比增長的冠軍。

杭州房價逆漲的原因

經常聽身邊的朋友感慨,為什么新聞經常見到諸如全國房價漲勢放緩、部分城市趨冷、個別城市成交量下滑甚至價格下跌明顯,而杭州似乎不是這樣,反而經??吹健盁狳c樓盤搶不到房”、“一、二手房房價倒掛”等消息,這是為什么呢?

有報道稱,這是因為杭州是全國人民的杭州。

1? ? ?

人口流入量加速遞增:14年人口流入4-5萬,15年12萬,16年17萬,杭州人口流入呈現加速狀態,尤其是G20峰會結束后,因為媒體的短期轟炸式曝光,讓杭州這座宜居城市的種種優點擺在了全國人民面前,成了男女老少不可少的談資。

2 ? ?

國家政策傾向,杭州正在向一線城市邁進,杭州真正的定位是科技創新、電商、IT等高精尖的環保,高附加值的類似美國硅谷一樣的城市,杭州要的不是大,而是強;這就是為什么最近兩年杭州曝光率那么高,那么多會議,活動都在杭州舉辦的原因,政府是希望促成這個定位的。

(via??國家統計局、央視財經、錢報杭州房產、杭州本地寶、焦點、財經第一課堂)

轉發文章的版權屬于原作者,部分文章推送時未能與原作者取得聯系,或無法查實原作者姓名,還望諒解。如覺侵權,或涉及版權問題,煩請后臺聯系小編,多謝!

我要推薦
轉發到
网络赚钱找项目 给我查一下今天的3d开奖号码结果 怎么在网上买山西11选5 宁夏十一选五软件 股权代码是什么意思 吉林快3基本走势图表 新疆11选5手机助手 广西快三直接开奖结果 北京pc28在线预测 极速时时彩有没有规律 河北排列7预测