評論:房貸收緊是必然 有利于抑制樓市泡沫

-回復 -瀏覽
樓主 2019-08-02 17:55:36
舉報 只看此人 收藏本貼 樓主
恒大華府

房貸收緊有利于抑制樓市泡沫

《經濟參考報》日前援引機構數據報道稱,7月全國首套房貸款平均利率上升至4.99%,相當于基準利率的1.02倍,這是時隔四年全國范圍內首套房貸款再現全面回歸基準利率。網民認為,房貸利率的上調,將會有效地遏制樓市投資投機性需求,抑制樓市泡沫。

房貸收緊是必然

不少網民認為,房地產行業泡沫風險仍需警惕?!胺抠J利率全面回歸基準利率,而且還保持上升趨勢,對樓市泡沫會起到一定的抑制作用?!本W民“黃生看金融”說。

網民“林采宜”分析說,僅僅五年以前,中國房屋銷售還是有很多人付全款,房貸銷售比只有17%,而現在已經漲到55%了,如果加上首付貸、二次按揭,目前居民房子的信貸和購房比例已經超過60%,甚至達到65%。2015年以來,其實整個貨幣量在逐漸收縮,經歷十幾年暴漲以后,會有一個金融去杠桿的過程,在這一趨勢下,貨幣的收緊是必然,和貨幣收緊相對應的就是利率中樞的不斷上移,這種趨勢性的住房按揭成本的提高,也會導致未來投資性地持有房產的成本大為增加。

長效機制抑泡沫

對于房貸利率上調,也有網民認為,金融機構不應在房貸政策上“一刀切”,應區別對待各種購房者,從而支持購買首套房剛需客戶的積極性。

網民“黃志龍”認為,中國居民加杠桿購房的安全邊際已達到極限。一方面,居民購房抵押率已超越安全邊際水平。另一方面,房貸急劇增加是居民部門杠桿率快速上升的主導力量。今年以來,隨著房貸政策收緊,房貸占居民總貸款和中長期貸款的比重有所回落,但仍處于歷史高位水平。房地產泡沫的“堰塞湖”依然高懸,房地產這只“灰犀?!弊罱K是否會“跑起來”,不僅取決于內外經濟環境的變化,更取決于決策部門能否果斷出臺更加強有力的長效機制。(經濟參考報)

我要推薦
轉發到
网络赚钱找项目 浙江快乐彩走势图表 四川熊猫麻将下载官方下载 德甲直播无插件 内蒙古推倒胡麻将规则 股票配资门户找象泰配资可靠GO 棋牌游戏娱乐素材 股票入门知识k线图 江西多乐彩挖掘彩密 贵州11选5五码遗漏 网络赚钱是不是真的