開發商稱土地拍賣致房價瘋狂飆升 呼吁取消

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樓主 2019-08-02 11:26:42
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花好月圓

原標題:開發商稱土地拍賣致房價非理性飆升 呼吁取消

據經濟之聲《天下公司》報道,近年的土地拍賣中地王頻現,房價也出現上漲甚至飆升。在剛剛結束的“2013蘭州房地產業展示交易會”上,一些房地產企業認為,是土地拍賣導致了房價非理性飆升,目前的土地供應制度應該改革,呼吁取消土地拍賣。

在今年多個城市涌現出的地王中,以其中兩個為例:

今年7月份,中糧地產以23.6億元的價格,拿下北京朝陽區孫河西甸村地塊,折合樓面價高達4.6萬元/平方米,業內預計未來房價破十萬;

今年9月份,新鴻基以217.7億奪上海徐家匯地王,成交樓面價達到3.73萬元/平方米。

有開發商表示,很多開發商本意上并不愿意高價拿地,但土地緊缺,就算“大出血”也必須來搶地。如果當地房價是4000元,“地王”出現后,樓面價上漲1000元,那么新房售價必然要在6000元左右,這樣一來,附近的樓盤必然上調價格,房價自然會整體上漲。

對地方政府來說,高溢價率出讓土地。根據杭州市國土資源局最新公布的土地出讓成交結果,今年前三季度,杭州市區(含蕭山、余杭)共出讓土地171宗,面積約607萬平方米,土地出讓收入超過千億元,達到約1023億元,創出近5年來杭州土地出讓同期收入的新高。

從前三季度杭州土地拍賣的情況來看,住宅用地受到多方關注,高溢價地塊頻頻出現,不少外來房企大鱷也強勢進入爭奪杭州優質稀缺地塊。

其中,今年9月初,原浙大華家池校區地塊拍賣,由綠地、世茂和濱江競得,總價高達130多億元,成為杭州新的總價“地王”。

(責任編輯:王莉)
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