父母出資給孩子買房這幾點要周全,婚后房子你說了算!

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樓主 2019-08-05 18:57:06
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中南世紀城

婚房婚房,就是結婚了得有套房?;榉吭谥袊且粍傂孕枨?,一是給小倆口減少壓力,二是有面子,三是象征成家立業的美好寓意。給孩子買房子以及有錢給孩子買房子是一件好事,但是買的房子歸誰,卻是個很燒腦的問題。自己給自己孩子的買的房,自然是希望小倆口能好好過日子。但是如果小倆口日子過的不好要離婚,那自己孩子的房子被分走怎么辦?

這不是冷血無情自私自利,只是如果孩子的房是父母所買,那就應該考慮到父母的心情,父母的錢來的不容易,父母給自己買房也并不是一定要盡到的義務,孩子保護父母的財產是理所應當的。

父母給子女買房,做到這幾點,自然容易保護本應就是父母贈與孩子的財富。

1.要留證據,證明當初買房的是父母出資!

比如說由父母給開發商轉賬,比如說,父母應該跟子女立一個協議,去公證處證明,明確表明父母出資是給子女。尤其是轉錢給開發商的時候,最好是由父母的賬號轉錢,而不是父母轉錢給子女,子女再轉給開發商。

2.父母可在房產證上共同署名,并簽訂協議

如果想要防止孩子自行草率分割房產,為了更好的保護出資人的利益,父母可以選擇這樣更保險的方式,比如說要求與子女在房產證上共同署名,這樣的話,如果以后孩子離婚需要分割共有財產,不管孩子想對房子作何打算,都必須先征求房產證上所有人簽字同意。除此之外,如果父母依然不放心,可以和子女簽訂協議,約定好房屋產權份額,還應標明出資贈與子女的錢財與另一方無關。

總的來說,掌握這兩點,更容易保護父母給的子女的財產。同時,也可以注意下,哪幾種情況下,父母給孩子買的房,不同的情形,分割情況也不同。

1.一方父母全出資,且房子署名在出資父母的子女名下,房屋就屬于出資父母的子女的婚前個人財產。

2.父母只支付首付款,房子署名在自己子女名下,但是子女與配偶婚后屬于共同還貸,那么若日后夫妻相處不和要離婚,則房子歸署名一方所有。但是對于婚內夫妻共同還貸部分以及房子產生的增值,署名房需要向共同還貸的配偶作出補償。

3.如果一方父母只支付了首付款,且房子署名子女和子女配偶,這種情況下,房子被認定為雙方共同財產,且是等份擁有。除非雙飛另有約定共同方式,比如說約定共同擁有或者按比例按份額擁有。

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